一、租户不想租了剩余房租能退吗

租户不想租了剩余房租是否能退，需要根据具体情况判断。

如果中有约定提前解约相关事宜，比如约定了租户提前解约需承担违约责任，房东可扣除一额的违约金后退还剩余房租，那么就按照合同约定执行。

若没有约定，租户单方面不想租了属于违约行为。一般来说，房东有权要求租户承担因违约造成的损失。如果租户能找到新的租客，且新租客的租赁条件和原租户相同或相近，那么房东应当退还剩余房租。但如果因为租户突然解约，导致房东在一段时间内无法将出去，或者为了再次出租房屋而产生了额外的费用，如清洁费、重新招租的中介费等，房东可以从剩余房租中扣除这些损失后再退还。

二、退房房东不退剩余租金该如何处理

如果遇到退房时房东不退剩余租金的情况，可以按以下方式处理：

（一）查看租赁合同

仔细审查租赁合同中关于退房、租金退还等条款的约定。如果合同明确规定了在特定情况下房东应退还剩余租金，而房东违反该约定，这将是重要的依据。

（二）与房东协商

尝试与房东友好协商，以理性的态度向其解释退房的原因，并根据合同条款要求退还剩余租金。在协商过程中，可以适当提及如果协商不成可能采取的法律措施，但要保持克制。

（三）收集证据

如果协商无果，要收集相关证据。例如，支付租金的凭证（转账记录、等）、租赁合同、房屋交接的相关证明（如退房时房屋状况的照片、视频等），以证明自己的权益。

（四）寻求调解

可以请求当地的社区居委会、管理部门等进行调解，这些机构可能会根据双方的情况和相关规定进行协调处理。

（五）法律诉讼

如果以上方法都无法解决问题，可以向人民提起诉讼，通过法律途径要求房东退还剩余租金。在诉讼中，之前收集的证据将起到关键作用。

三、签了不想租了能退租金吗

是否能退租金需要根据具体情况判断。

如果是在租房合同生效之前就不想租了，一般可以与房东协商退还租金。如果房东还没有基于这份合同产生任何损失或者支出，通常会退还租金。

如果租房合同已经生效，又不想租了，这属于违约行为。此时可能无法全额退还租金。如果合同中有约定违约金，可能要按照约定扣除违约金后退还剩余租金；若没有约定违约金，房东有权要求租户赔偿因违约造成的损失，例如寻找新租户期间的空置损失等，在扣除相应损失后退还剩余租金。同时，租户也可以尝试与房东协商，看能否达成一致的解决方案，例如帮助房东尽快找到新租户，以减少损失并争取退还更多租金。

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