一、租赁合同什么必须手写的

在租赁合同中，以下部分通常最好手写：

一是双方当事人的姓名、号码等身份信息。手写可以确保信息的准确性，避免打印可能出现的错误，并且在一些情况下，手写身份信息更能体现合同签订者的真实性和关联性。

二是租赁物的具体描述。例如租赁房屋的具体地址、房间号、房屋内的特殊设施设备等详细情况，手写能够精准地对租赁物进行定位和界定，防止因打印内容过于笼统而引发争议。

三是租金金额、支付方式及支付时间等关键的财务条款。手写这些条款可以增强其严肃性，并且如果涉及到金额的大写书写，能有效避免数字被篡改的风险。

四是租赁期限的起止日期。明确的手写起止日期能准确界定租赁关系存续的时间范围，避免日后因时间问题产生纠纷。

五是双方的签字和日期。签字和日期必须手写，这是合同成立生效的重要标志，手写签字表明当事人对合同内容的认可和愿意受合同约束的意愿。

二、租赁合同10年无效吗

租赁合同10年不一定无效。

租赁合同的期限是可以达到10年的。不过，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以10年在二十年的法定限制范围内，如果符合以下条件，就是有效的：

1. 合同主体具有相应的民事行为能力，即出租人和承租人都能够独立进行民事活动，承担。

2. 双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意愿签订合同的情形。

3. 合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁的用途是合法的，不存在将房屋用于非法活动等情况。

4. 合同形式符合法律规定，比如按照法律要求采用书面形式等（如果有此要求的话）。

三、租赁合同签字即生效么

租赁合同签字不一定立即生效。

一方面，如果租赁合同不存在法定无效情形，且符合双方约定的生效条件（例如双方明确约定签字且盖章后生效，仅签字则尚未生效），同时合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，也不违背公序良俗，签字后一般是生效的。

另一方面，如果存在以下情况则签字也不生效：一是合同主体不适格，比如无民事行为能力人签订的租赁合同；二是合同内容违反法律法规强制性规定，例如租赁违法建筑的合同；三是存在欺诈、胁迫等手段使一方违背真实意思签字的情形。

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