一、租赁合同必须手写吗

租赁合同不必须手写。

从合同形式上看，租赁合同可以是手写的，手写合同能体现当事人的真实意思表示，只要合同内容符合规定，且由双方签字或盖章确认，即具有法律效力。同时，租赁合同也可以是打印形式。打印的租赁合同同样有效，这在商务租赁或者较为规范的租赁业务中较为常见。此外，电子形式的租赁合同，如符合电子签名法等相关法律规定，也是有效的。无论是哪种形式，关键是合同内容要明确租赁双方的权利义务，包括租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。

二、买了租赁合同能退吗

这取决于具体情况。

如果租赁合同存在法定可撤销事由，那么是可以退的。例如，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销合同。

如果是双方协商一致，也可以退款。比如双方都觉得合同继续履行下去不合适，通过友好协商达成一致解除合同并退款的意见。

但是，如果不存在上述情况，并且合同中没有约定可以退款的条款，那么随意解除合同要求退款可能构成违约。违约方可能需要承担违约责任，比如赔偿对方的损失等。

三、租赁合同甲方代表谁

在租赁合同中，甲方通常代表出租方。

出租方是将自己拥有的财产（如房屋、土地、设备等）的使用权在一定期限内转让给承租方并收取租金的一方。甲方作为出租方，有义务按照合同约定提供符合条件的租赁物给承租方使用，同时享有收取租金等权利。例如在合同中，甲方（出租方）要保证房屋的基本居住条件、房屋的合法产权等；在设备租赁合同中，甲方（出租方）要提供能正常使用的设备。

不过，合同双方的身份标识（甲方、乙方）只是一种约定俗成的标记，在实际签订合同时，双方也可以通过协商确定哪一方为甲方，哪一方为乙方，但无论如何标记，出租方和承租方的基本权利和义务关系都是由合同条款明确规定的。

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