一、租赁合同哪些必须手写

在租赁合同中，并没有严格规定哪些内容必须手写。不过通常有以下情况：

1. 双方当事人的签名必须手写。签名是表明对合同内容认可并愿意受其约束的重要表示，手写签名具有独特的识别性。

2. 对合同条款进行修改补充时，如果在原打印合同基础上进行，最好手写并由双方在修改处签字或者捺印确认，以表明双方对修改内容的认可。

3. 在一些简单的租赁合同中，租金、租赁期限等关键条款如果是临时协商确定的，也可能手写填入预先打印好的合同模板中。

但无论是手写还是打印内容，只要合同内容不违反的强制性规定，且是双方真实意思表示，合同就是有效的。

二、租赁合同如何退费的

租赁合同退费情况较为复杂，需根据具体情形判断。

（一）正常履行完毕前的退费

1. 如果是出租方的原因导致合同无法继续履行，例如出租方未能提供符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方退还剩余租期对应的租金，并可要求赔偿相应损失。

2. 若是承租方的原因不想继续租赁，这属于承租方违约。此时，应查看租赁合同是否有关于违约退费的约定。若有约定，按约定执行；若无约定，出租方可以扣除一定的违约金后，退还剩余部分租金，但一般而言违约金不应过高。

（二）特殊情况的退费

1. 若租赁物因不可抗力因素（如自然灾害致使租赁物损毁无法使用等）不能继续使用，双方应协商处理退费事宜。一般按照剩余租期占总租期的比例退还租金，双方对租赁物的损失分担也应合理协商。

2. 若政府征收、征用租赁物等情况，对于剩余租期租金，出租方也应退还给承租方，同时双方可根据实际情况协商关于补偿款等相关利益的分配。

三、车位租赁合同什么付款

车位租赁合同的付款方式通常有以下几种：

（一）一次性付款

1. 这种方式是在签订合同之时，承租方一次性支付租赁期间的全部租金。例如，租赁一个车位一年，一次性将一年的租金付给出租方。

2. 优点是对于出租方来说资金回笼快，交易简单；对于承租方来说一次性解决付款问题，不用担心后续逾期付款等情况。

3. 缺点是对承租方资金压力较大，需要一次性拿出较多资金。

（二）分期支付

1. 可按照月、季度或者半年等周期进行支付。比如，按月支付时，承租方每个月在约定日期前向出租方支付当月的车位租金。

2. 优点是减轻承租方的资金压力，使其资金安排更为灵活。

3. 缺点是对于出租方来说存在承租方逾期付款的风险，可能需要花费更多精力去催款；同时对于承租方而言，可能会因为逾期等情况产生违约责任。

（三）银行转账

1. 这是较为常见的一种付款方式，双方在合同中约定出租方的银行账号，承租方按照约定时间将租金转账到该账号。

2. 优点是交易记录清晰，便于查询和留存证据。

具体的付款方式由双方协商确定，并在车位租赁合同中明确约定。

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