一、租赁合同什么必须手写

在租赁合同中，以下部分通常最好手写：

（一）双方当事人的信息

1. 姓名。虽然可以打印，但手写能更明确体现真实性，尤其是签字旁边手写姓名，可与签字相互印证签署者身份。

2. 身份证号码。手写身份证号码可减少因打印错误或信息被恶意篡改的风险，并且在某些情况下便于核对身份信息的准确性。

（二）租赁物的描述

1. 详细的地址。对于等情况，手写详细地址包括具体的门牌号、楼层、房间号等，能更精准地确定租赁物的范围，避免因打印表述不清而产生争议。

2. 租赁物的特殊状况或附属设施。手写补充租赁物现有的特殊情况，如房屋的装修状态、设备的损坏情况，以及附属设施的具体名称等，有助于明确租赁开始时租赁物的状态。

（三）双方的签字和日期

签字是对合同内容的认可，必须由当事人手写，日期也需要手写以明确合同的签订时间，这对确定租赁期限的起算等具有重要意义。

二、租赁变更怎么理解合同

租赁变更是指在租赁期内，对原租赁合同的条款进行修改或调整的情况。

从合同角度理解，一是租赁范围的变更，例如原本租赁整层写字楼，后变更为只租赁其中一部分办公区域。二是租赁期限的改变，可能是延长租赁期，也可能是缩短。三是租金及其相关条款的变更，包括租金金额的调整，如根据市场行情涨租或降租，租金支付方式从月付改为季付等。

这些变更会影响双方在租赁关系中的权利和义务。在进行租赁变更时，双方应当以书面形式明确变更的内容、生效时间等关键要素。如果变更涉及重大利益调整，应当遵循公平、自愿的原则协商确定。同时，变更后的合同条款对双方具有法律约束力，任何一方违反变更后的条款都要承担相应的法律责任。

三、居住租赁合同怎么签订

签订居住租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利联系到双方。

（二）房屋基本情况

详细写明房屋的地址、面积、户型结构等。同时要注明房屋的附属设施设备，如家具、家电等情况，并检查其是否能正常使用。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，明确租赁时长。若有续租或提前解约的相关约定，也应在合同中注明。

（四）租金及支付方式

约定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），支付方式（如现金、转账等）。此外，对于租金是否含税也要明确。

（五）房屋的使用与维护

规定承租人对房屋的使用用途，不得擅自改变房屋用途。明确双方对房屋维护维修的责任，正常损耗由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。

（六）违约责任

列出双方违约的情形以及相应的违约责任，如逾期支付租金的滞纳金计算方式、提前解约的赔偿责任等。

（七）其他条款

如是否允许转租、合同争议的解决方式（如协商、或诉讼）等。合同签订后，双方应各执一份原件。

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