一、租赁终身合同是否合法

租赁终身合同的合法性需要具体情况具体分析。

（一）如果租赁的是一般可长期使用的物品或不动产，在符合法律规定的情况下是可以有长期租赁关系的。例如，当事人可以约定较长的租赁期限，但依据相关法律规定，期限不得超过二十年，超过部分无效。所以虽然名为终身合同，但实际上有效的租赁期限最长为二十年。

（二）如果租赁的是有特殊规定或限制流转的物品，比如某些受到严格的特殊设备或者土地（我国土地租赁也有相关的年限及用途限制等规定），终身租赁可能会因为违反这些特殊规定而不合法。

（三）如果这种终身租赁合同存在欺诈、胁迫、损害国家利益、社会公共利益或者违反公序良俗等情形，那也是不合法的。

总之，不能简单判定租赁终身合同合法与否，要综合考虑租赁物的性质、相关的规定以及合同订立过程是否合法合规等因素。

二、租赁合同由谁来起草

租赁合同可由出租方、承租方或者第三方（如律师等专业人士）来起草。

如果由出租方起草，出租方可能会更多地从自身利益出发，在合同条款里设置对自己较为有利的条件，例如租金支付方式、租赁物的使用限制等方面。

承租方起草时，则会侧重于保障自身权益，像对租赁物的维修责任界定、租赁物的状态保证等条款会着重考虑。

由第三方起草的情况较为常见，特别是在较为复杂的租赁业务或者涉及金额较大时。专业的第三方会综合考虑双方的权益，依据相关法律法规，制定出较为公平合理、条款严谨的租赁合同，以避免在租赁过程中可能出现的各种纠纷。

三、租赁汽车合同如何解除

租赁汽车合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以协商一致解除租赁合同。这种情况下，双方需就的相关事宜达成协议，例如已使用租赁期间的费用结算、车辆返还的时间和状态等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害导致租赁车辆毁损，无法继续用于租赁目的，合同可以解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人明确表示不再提供车辆，或者承租人明确表示不再支付租金等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人经出租人多次催告后仍不支付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租人提供的车辆存在严重安全隐患，导致承租人无法正常使用车辆用于租赁目的。

解除租赁汽车合同时，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，避免产生不必要的纠纷。

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