一、如何辨别租赁假合同

辨别租赁假合同可从以下方面着手：

（一）合同主体方面

1. 核实出租方身份。查看出租方是否为房屋产权人或合法授权人。若为个人，可要求查看与；若为，查看与授权等相关证件。若对方无法提供或提供的证件存在明显伪造痕迹，可能是假合同。

2. 承租方信息。假合同可能会有承租方虚构身份的情况，注意审查承租方姓名、联系方式等信息是否真实准确。

（二）合同条款方面

1. 租金条款。明显低于或高于市场正常租金水平的合同可能有问题。例如，同地段类似房屋月租金普遍为3000元，而合同约定租金为1000元或者8000元且无合理理由，需谨慎对待。

2. 租赁期限。租赁期限不符合常理，如长达50年的住宅（法律规定住宅租赁最长20年），这种合同可能是假的。

（三）合同形式方面

1. 印章签字。正规合同一般加盖公章或合同专用章并有法定代表人签字。如果印章模糊、签字笔迹异常或者两者缺失，可能是假合同。

2. 纸张格式。如果合同纸张粗糙、排版混乱，格式不规范，与正规合同的印制有较大差异，也要警惕合同的真实性。

二、仓库租赁合同合法吗

仓库租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

其一，合同主体方面。出租方必须对仓库拥有合法的所有权或者处分权，例如是仓库的所有人或者经所有人授权有权出租的人；承租方需具有相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动。

其二，合同内容方面。合同应明确租赁仓库的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、用途等必要条款。不能存在违反强制性规定的内容，例如约定将仓库用于非法储存危险物品（如果该仓库不具备相应储存条件且违反规定）等。

其三，合同订立的程序方面。合同订立应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，并且一般应采用书面形式（虽然口头合同在符合一定条件下也可能有效，但书面形式更有利于明确双方权利义务）。如果以上方面均符合要求，那么仓库租赁合同通常是合法有效的。

三、租赁合同甲方怎么签字

在租赁合同中，甲方签字需要遵循以下步骤：

（一）主体确认

甲方应确保签字者为有权代表甲方签署合同的主体。如果甲方是自然人，应由本人签字；如果是法人或其他组织，应由法定代表人或其授权的代理人签字。

（二）签字方式

1. 手签：用黑色或蓝色的墨水笔，在合同约定的甲方签字处，清晰地书写自己的姓名或被授权人的姓名。签字应与身份证或其他有效证件上的姓名一致，字迹要工整、易于辨认。

2. 电子签名：在符合电子签名法规定的情况下，也可以使用电子签名。电子签名需要通过合法的电子签名平台或工具生成，并且能够证明是甲方的真实意愿表示。

（三）签字位置

准确地在租赁合同结尾标明“甲方（签字）”或类似字样的地方签字，不能签在合同的其他无关位置。

（四）签字日期

签字时应同时注明日期，日期应与合同签订的实际日期相符，一般写在签字的下方或旁边。

这样的签字才具有法律效力，能保障租赁合同的有效性和双方的权益。

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