一、怎么辨别租赁合同真伪

辨别租赁合同真伪可以从以下几个方面入手：

1. 合同主体信息。查看出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码等信息是否准确完整，虚假合同可能存在信息模糊或错误的情况。

2. 合同条款逻辑。真的租赁合同条款通常逻辑清晰，对租赁物的描述（包括规格、数量、位置等）准确，租金金额、支付方式、租赁期限等重要内容规定明确合理。若条款存在含糊不清、自相矛盾之处，则可能为假。

3. 签字盖章。正规合同通常有双方当事人的签字或盖章。签字需为本人笔迹或经合法授权，盖章应是合法有效的公章或合同专用章。可以通过比对以往的签字笔迹或查询印章备案信息来判断。

4. 合同备案。部分地区要求租赁合同进行备案登记，可到相关部门查询是否有该合同的备案记录，若无且有备案要求，合同真实性存疑。

5. 纸张与印刷。虽然不是绝对标准，但正规合同的纸张质量较好，印刷清晰。若纸张粗糙、印刷模糊，可能是伪造的合同。

二、租赁合同如何续期

深圳租赁合同续期主要有以下步骤：

1. 协商一致。承租人和出租人应提前就续租事宜进行协商，包括续租的期限、租金金额、租金支付方式等关键条款。双方需要达成一致意见。

2. 书面协议。在协商好续租条件后，应签订书面的续租协议。续租协议应明确写明双方当事人信息、续租房屋地址、续租期限、租金数额与支付方式等重要内容，并且要注明是原租赁合同的续期协议。

3. 备案（若需要）。如果原租赁合同有备案要求，续期后的合同也可能需要进行备案。根据相关规定，到管理部门办理备案手续，提交规定的材料，如续租协议、双方身份证明等。

4. 按约定履行。续租协议生效后，双方按照协议的约定履行各自的义务，承租人继续使用租赁房屋，出租人按约定收取租金等。

三、是否签订房屋租赁合同

签订房屋租赁合同是非常有必要的。

一方面，对于承租人来说，合同明确了租赁的房屋位置、面积、租赁期限、租金金额及支付方式等关键内容。这能保障承租人在租赁期间合法稳定地使用房屋，避免房东随意涨租或者提前收回房屋等情况。

另一方面，对于出租人而言，合同可以约束承租人按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用的相关规定等。同时，在发生纠纷时，例如承租人对房屋造成损害或者拖欠租金等情况，房屋租赁合同是重要的法律依据，有助于维护出租人的合法权益。所以，在进行房屋租赁活动时，建议签订房屋租赁合同。

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