一、如何鉴别租赁合同真假

鉴别租赁合同真假可从以下方面着手：

1. 合同主体信息。查看出租方与承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码等是否准确无误。虚假合同可能存在主体信息模糊、虚构等情况。

2. 合同条款。真实的租赁合同条款通常较为详细、合理。比如租赁物的描述应明确具体，包括位置、面积、用途等；租金金额、支付方式和支付时间的规定应清晰；租赁期限也应有明确界定。若条款过于简单、含糊或者存在不合理之处，如租金极低且无合理原因，可能是假合同。

3. 签名盖章。正规的租赁合同需双方签字或盖章确认。可以核实签字是否为本人所签，盖章是否为真实有效的公章。如果是电子合同，要查看电子签名的合法性和有效性。

4. 日期标注。合同签订日期、租赁起始日期等日期标注应符合逻辑，虚假合同可能存在日期矛盾的情况。

5. 合同形式。按照相关规定，租赁合同应采用书面形式。若以口头形式订立，要格外谨慎。同时，书面合同应字迹清晰、格式规范，避免有涂改痕迹，如有涂改应在涂改处签字盖章确认。

二、租赁合同全套有效吗

一份租赁合同是否全套有效，需要从多个方面判断。

从主体上看，签订合同的双方必须具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需在其合法的经营范围内签订合同。

内容方面，合同条款要符合的规定，不存在违反法律强制性规定的内容。例如，租金约定必须明确合理，租赁物的描述要准确清晰，租赁期限符合法律规定，不能约定无限期租赁等。同时，双方的权利义务要明确，包括维修责任、违约责任等条款。

形式上，如果法律规定或当事人约定需要采用书面形式的，必须具备书面合同。某些特殊的租赁，如超过一定期限，应当办理备案登记手续，未办理备案登记不影响合同效力，但可能影响承租人的某些权益。

总之，要综合多方面因素判断租赁合同全套是否有效。

三、租赁合同可退吗

租赁合同是否可退需要根据具体情况判断。

如果双方协商一致，是可以解除租赁合同的。这是基于当事人意思自治的原则，只要双方达成的合意，就可以终止租赁关系。

若存在法定解除事由也可解除租赁合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。

如果没有法定或约定的事由，一方擅自解除租赁合同则属于违约行为，需要承担违约责任，比如支付违约金等。

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