一、店铺租赁合同谁拟订的

店铺租赁合同既可以由出租方拟订，也可以由承租方拟订，还可以由双方共同协商拟订或者委托专业的律师、法务人员等第三方拟订。

如果由出租方拟订，出租方会更多地从自身权益保护角度出发，例如对租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用用途限制、房屋维修责任等条款进行规定。承租方拟订时，则会侧重于自身权益保障，像对房屋的适租条件、能否进行装修改造、续租优先权利等条款着重考虑。双方共同协商拟订有助于平衡双方的权益需求，使合同条款更加公平合理。委托第三方拟订时，第三方会依据相关，综合考虑双方的需求和可能面临的风险，拟订出较为全面、规范的合同。

二、租赁合同上怎么添加乙方

如果要在租赁合同上添加乙方，以下是一些步骤：

（一）协商一致

1. 原合同双方（甲方和可能已存在的乙方）需要就添加新乙方的事宜达成一致意见。这包括新乙方的权利、义务、租赁相关的各项条款等内容。

2. 新乙方也需明确知晓并同意合同中的所有条款，特别是与租赁相关的租金、租赁期限、租赁物使用方式等重要条款。

（二）书面修改

1. 可以通过签订补充协议的方式添加乙方。补充协议中应明确写明新增乙方的身份信息（如姓名、号码或者工商登记信息等）。

2. 在补充协议中详细列出新乙方在租赁合同中的各项权利和义务，并且说明该补充协议是原租赁合同的一部分，与原租赁合同具有同等法律效力。

3. 也可以直接在原租赁合同上进行修改，在乙方处添加新乙方的信息，同时由所有相关方（包括原甲方、原乙方（如有）、新乙方）在修改处签字或盖章确认修改内容。

总之，无论是补充协议还是直接修改原合同，都要确保所有相关方的意愿准确体现并遵循法定的合同订立程序。

三、租赁合同抵扣有要求吗

租赁合同用于抵扣是有要求的。

（一）从角度看

1. 对于取得的符合规定的租赁发票，其进项税额可以从销项税额中抵扣。但如果用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

2. 取得的发票必须合规，包括发票类型正确（如增值税专用发票等符合规定的可抵扣凭证），发票上的信息完整准确。

（二）从所得税角度看

1. 方面，租赁合同需要是真实合法有效的。租金支出要合理，且按照合同约定的期间均匀扣除。

2. 若是，比如住房租金专项附加扣除，需要满足一定条件。人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，才能按照规定标准定额扣除。并且需要留存住房租赁合同等相关资料以备税务机关检查。

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