一、租赁合同由谁拟订的签字

租赁合同的拟订与签字主体并没有严格的法定要求谁必须拟订。

（一）拟订方面

1. 可以由出租方拟订。出租方为了明确租赁关系中的各项权利义务，按照自己的要求和想法来拟定合同条款，这是较为常见的情况，比如商业时，房东可能会提供一份租赁合同。

2. 承租方拟订。特别是在一些特殊的租赁情形下，比如承租方对租赁物有特殊要求或者在大型商业租赁中承租方处于较强势地位时，也会由承租方拟订合同。

3. 双方共同拟订。双方经过协商，共同确定合同条款，以保证合同能反映双方的真实意愿。

（二）签字方面

只要是具有完全民事行为能力的出租方和承租方（或其合法代理人），都可以在租赁合同上签字，签字后合同即生效（除有特殊约定或法定生效条件外）。

二、租赁合同谁拟定的呢

租赁合同可以由出租方拟定，也可以由承租方拟定，还可以由双方共同协商拟定或者委托第三方（如律师等专业人士）拟定。

如果由一方拟定，拟定方通常会在合同中体现自身利益的保护条款，但也必须遵循的规定，不能拟定出显失公平或者违反法律法规强制性规定的条款。另一方在签订合同前，有权利也有义务对合同条款进行仔细审查。若发现有不合理之处，可以要求修改。若双方共同拟定，那么双方可以充分协商，将各自的权利义务、租赁物的情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等重要事项以书面形式确定下来，从而达成共识，保障双方权益。

三、租赁合同起租日期有效吗

租赁合同中的起租日期通常是有效的。

在租赁合同里，起租日期明确了租赁关系开始的时间点。只要该起租日期是合同双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。例如，双方在合同中约定从某一具体日期开始计算租金并履行租赁相关的权利义务，这个日期就是起租日期。

从法律角度看，起租日期有助于确定双方在租赁期间不同阶段的权利和义务。它是界定租赁期限起始、租金计算起始等多方面内容的关键要素。如果一方违反约定的起租日期，例如未按约定时间交付租赁物或未按时支付租金，另一方有权依据合同和相关法律规定追究其违约责任。

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