一、店面租赁合同怎样签订的

店面租赁合同的签订需要注意以下几个方面：

（一）明确合同主体

要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）店面基本情况

详细描述店面的具体位置、面积大小、店内设施设备情况等，可附带店面的平面图等资料以便明确。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关条款，如续租的条件、续租的租金涨幅等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以约定租金是固额还是根据市场情况有一定的调整机制。

2. 支付方式上，要写明是现金、转账还是其他方式，以及支付的周期，例如每月、每季度或者每年支付一次。

（五）维修责任

确定店面设施设备维修由哪一方负责，如房屋主体结构的维修通常由出租方负责，而承租方使用过程中的日常维修由承租方负责等。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解约的赔偿等。

（七）争议解决方式

可选择协商解决、或者诉讼，一般建议选择对自己有利且方便的争议解决方式。

在签订店面租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保各自的权益得到充分保障。

二、租赁合同要交房租吗

在租赁合同关系中，通常是要交房租的。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金是承租人获取租赁物使用、收益权的对价。这是基于双方的约定，承租人以支付租金为代价，换取在一定期限内对租赁物的占有、使用和收益权。

例如，在合同中，租户要按合同约定的金额、支付周期（如月付、季付等）向房东支付房租，这样才能合法地使用房屋。如果承租人拒绝支付房租，可能构成违约行为，出租人有权依据租赁合同追究承租人的违约责任，如要求支付拖欠的租金、解除租赁合同等。

三、租赁合同由哪方签订

租赁合同由出租方和承租方签订。

出租方是将自己拥有的财产（如房屋、土地、设备等）的使用权在一定期限内转让给他人的一方。他们有权收取租金，并且在合同中约定自己对出租财产的相关权利和义务，比如对财产状况的说明、维修责任等。

承租方是获取出租财产使用权并向出租方支付租金的一方。他们在合同中需明确自己对所租财产的使用方式、使用期限、租金支付方式和时间等义务，同时也享有在合同约定范围内使用财产的权利，例如按约定用途使用租赁房屋等。

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