一、纠纷怎么办

关于离婚后房产分割存在的购房合同纠纷，您可以参考以下几个步骤进行妥善地解决：1. 理智与冷静地进行沟通：首先，我们建议您在双方都心平气和且理智清醒的状态下，尽可能通过友好而理性的方式去解决可能出现的纠纷。

您们可以选择坐下来，认真听取对方的观点以及他们所提出的需求，然后共同努力，以期寻找到一种既公正又能被双方所接受的解决方案。

2. 寻求第三方调解员的协助：若您们双方经过自行协商仍然无法解决纠纷，那么不妨考虑寻求第三方调解员的协助。

调解员将会作为中立的角色，尽力帮助您们双方找出共同的利益点，并为您们提供可行的解决方案。

3. 寻求律师的专业支持：倘若经过调解仍未能达成共识，那么您们可以考虑寻求律师的专业支持。

律师能够为您们提供全面的案件评估服务，深入剖析您们双方的权益所在，同时也会为您们提供相应的法律建议以及采取必要的法律手段。

此外，律师还可以代表您们在法庭上提起诉讼，全力维护您们的合法权益。

4. 诉诸法律途径：若以上所有方法均无法解决问题，那么您们双方可以选择向对方提起诉讼，将争议提交至法院进行裁决。

法院将会依据相关的法律法规以及证据材料，对争议做出最终的判决。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、烂尾楼维权的方式

尊敬的购房者：当您面临购买的房产项目出现工地停工或者延迟交房等问题时，我们建议您在第一时间详细了解自己所拥有的合法权益以及可能涉及到的法律途径。

根据现行的相关法律法规，房地产开发企业必须严格遵守双方签订的合同条款，确保所有满足交付使用条件的能够如期交付至您手中。

若发生逾期交付的情况，房地产开发企业需承担相应的违约责任。

因此，在面对烂尾楼这样的困境时，您可以考虑采取以下几种有效的应对策略：首先，请务必尽快与开发商取得联系，进行深入的沟通交流，以了解具体的情况及产生问题的根本原因，同时也请他们提供可行的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您可向当地房地产管理部门提出申诉，请求其协助进行调解或协调工作。

若以上方法均无法解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼来维护自身的合法权益。

在此过程中，您需要准备齐全的相关证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证以及开发商违约的相关证明等等。

通过向法院提交诉状，法院会对该案进行全面审查，并依据事实做出公正的判决，判定开发商应承担相应的违约责任。

然而，我们要提醒您，在整个维权过程中，请务必妥善保管好相关证据，并且严格依照法律程序行事，以免因不当行为而使自己陷入不必要的法律风险之中。