一、纠纷怎么解决

处理离婚购房合同纠纷的步骤如下：1. 冷静对话：先行平息情绪进行理智交谈，双方静心听取对方观点与需求，促使双方共寻公正且可接受的解决路径。

2. 调解介入：如双方未能以自行协商和谐解决，可向第三方调解人员求助。

调解员乃中立者，协助双方辨析共同权益及解决策略。

3. 律师援助：若调解未能达成共识，可寻求律师之援手。

律师能协助评判案例，探究双方权益，依法提供建议及考虑法律行动。

律师亦可不失职守于法庭上为当事人求权。

4. 诉讼阶段：如交涉、调解以及律师援助均告无效，唯有诉诸法庭，将争端公诸裁决。

法院会依据相关法律条文与证据做出最终裁断。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、烂尾楼违约怎么处理

购入"烂尾楼"投资人需继续履行还款义务，但可行使以下合法权利: (1) 与涉事银行磋商达成暂停还款之共识,); (2)向法院请求解除房产，从而解除与银行的房产抵押合同，无需再负担还款本息的义务。