一、纠纷有哪些

主要楼花买卖纠纷类型包括：宅地交易过程中的纠纷，如楼花预售；单位投资和参与房改公产房上市买卖纠纷；私有及二手屋买卖纠纷；宅地销售的纠纷；不动产所有权纠纷；房产权赠、互换与继承遗产纠纷；物业服务纠纷；相邻权权益纠纷等。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商品房存在纠纷可以收房吗

依据法规，开发商需依约向您交付满足交付条件的商品房。

如您购得的房屋存在显性质量问题或未达合同约定交接标准，即可依法拒绝收房，并依法要求开发商负责修理和调整以纠正问题，同时就其违约责任提出索赔；在房屋存在重大隐患时，您还有权请求终止合同。

请确保在拒收或时保存必要的证据。