一、怎样签拆迁房租赁合同书

签订拆迁房租赁合同书，可参考以下要点：

（一）明确房屋情况

1. 在合同中详细写明拆迁房的地址、面积、户型等基本信息，避免日后产生争议。

2. 注明房屋的现有装修及设施设备情况，可附上详细清单。

（二）租赁相关条款

1. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期。

2. 租金金额、支付方式及支付周期需清晰约定，例如是按月、季度还是年度支付。

3. 押金数额及退还条件也应写明，通常在房屋无损且无欠费的情况下退还。

（三）双方权利义务

1. 出租方应保证房屋能正常使用，承租方有按约定使用房屋的权利。

2. 承租方不得擅自改变房屋结构，如需装修应征得出租方同意。

（四）拆迁相关事项

1. 若在租赁期间遇到拆迁，要约定的分配，例如停产停业损失、搬迁费等如何分配。

2. 明确遇到拆迁时合同的解除条件和相关赔偿责任。

（五）违约责任

1. 详细列出双方违约的情形及相应的违约责任，如逾期支付租金或提前等情况的处理方式。

签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、老款车可以放租赁合同吗

老款车可以放租赁合同。

从法律角度看，只要车辆来源合法、车况符合安全行驶等基本要求，就可以成为租赁合同的标的物。车辆来源合法包括车辆是通过合法购买、继承等正当方式取得，不存在盗抢、抵押未解除等非法情形。车况方面，应具备基本的安全性能，例如制动、转向等关键系统正常，以确保承租人使用时的安全。

当然，在签订租赁合同的时候，车主（出租人）需要明确告知车辆的实际情况，包括车龄、可能存在的故障隐患等。同时，合同中要约定好租赁期限、租金、车辆维修责任、保险等各项条款，以保障双方的合法权益。

三、签租赁合同可以换锁芯吗

在租赁合同关系中是否可以换锁芯，需要从不同方面来看。

（一）如果租赁合同中明确约定

1. 若合同约定租户有权更换锁芯，那么租户可以按照合同约定进行更换，但通常也应遵守一定的合理程序，比如告知房东。

2. 若合同明确禁止租户更换锁芯，租户则不能私自更换，否则可能构成违约，需要承担相应的违约责任，如赔偿损失等。

（二）如果租赁合同没有约定

1. 从常理角度，租户更换锁芯可能是出于自身居住安全等合理需求。但租户在更换前最好通知房东，这是一种善意的通知义务，以免引起不必要的误会。

2. 如果房东有合理的反对理由，比如认为会损害房屋设施或者影响后续出租等，租户则不应强行更换。

3. 如果租户私自更换锁芯，在退房时可能需要将锁芯换回或者承担相应的费用。

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