拆迁日期最终确定，拆迁方讨论了拆迁政策。结果被拆迁人不重视，签订了一份充满陷阱的拆迁协议。最终，被拆迁人拿不到拆迁款，无家可归，于是走上了维权之路。该律师专注于拆迁，代理过数千起拆迁案件。律师根据实际工作经验和法律规定，帮您总结拆迁协议中常见的四种约定。如果你面临拆迁，签订协议时一定要注意这四个陷阱。签订房屋拆迁协议要注意什么第一：协议主体是村委会。有多少人与村委会签订了拆迁协议？这样的协议也是白签，因为村委会根本没有拆迁资质。《土地管理法》明确规定，征地拆迁只有国务院或省级政府有权批准，由县级以上人民政府实施拆迁。也就是说，拆迁的最低主体应该是县级政府。村委会作为村民自治组织，当然无权组织拆迁。很多人会说，我们是村委会组织实施拆迁工作，拆迁补偿也是和村委会协商的。其实这只是表面现象。从法律上讲，这种行为称为授权，即县政府作出拆迁决定并授权村委会去做具体工作，即我们实际看到的是村委会组织拆迁。有人会说，合同不签就得撕掉。即使合同主体是村委会，你也必须签字。如果你遇到这种情况，一定要小心。如果情况紧急，可以签字，但保留证据。如录音、视频、照片等。第二：协议不明确。这种约定是最常见的。不要签署含糊的协议。您必须一一阅读拆迁协议的条款。如果你不明白，你可以问。如有必要，您可以请律师帮助您阅读合同。提前了解风险并了解。律师们遇到过很多类似的案件。拆迁时约定补偿300万元，拆迁后只给了100万元。但翻看拆迁协议，并没有明确的补偿方式、金额、楼号、门牌号等具体信息，只有一些模糊的协议。这些协议看似很重要，但从法律角度来看，它们什么也没说，不能作为证据。该律师收到了山西一方的委托。他的情况就是这样。当时约定的拆迁款是268万，但拆迁后只给了68万。差异是巨大的。关键是他还自愿签署了模糊的拆迁协议。托夫律师接受委托后，经过分析，对委托人来说最不利的是自愿签字，因为从法律上来说，作为一个成年人，签字的行为就代表了你，同意了合同中的所有条款。因此，律师在分析案件后，终于找到了突破口。我们首先申请政府信息公开，根据当时的人均消费水平来判断，但人均收入在2万左右。虽然法律没有明确规定拆迁补偿的具体数额，但有一个硬性规定，即拆迁后的生活水平不能低于拆迁前。68万元的赔偿显然偏低。此外，结合当事人的一些聊天记录，二审后认定非法拆迁，并成功帮助当事人获得268万元拆迁补偿。第三：未约定违约方式和违约责任。拆迁协议作为合同的范围，明确规定了违约方式和违约责任，这是合同最基本的要求。所以当你看到拆迁协议没有这方面的规定时，就要注意这是一个陷阱。当时，拆迁资金是在拆迁后两年内支付的。现在五年过去了，还是没有钱拆迁。我应该怎么办？现在很多人都面临这个问题，找到拆迁方。对方以没钱为借口，以各种方式回避。

这是当时双方签订合同的方式。在这种情况下，保护多方权利最困难的就是没有法律依据。许多拆迁方通常在没有任何证据的情况下口头告诉被拆迁人。第四：不给出协议原件。未能提供原始协议也是拆除过程中常见的陷阱。被拆迁人签署协议后，拆迁人会以各种理由收回拆迁协议。从法律上讲，如果进入诉讼程序，任何证据都需要提供原始形式。没有原件，证据的证明力就会大大降低，案件可能会败诉。托夫律师在办理实际案件过程中，见过很多客户因为没有原始文件和其他有用证据而败诉。拆迁协议正本原则上须制作多份，拆迁人有义务将正本交给被拆迁人。如果遇到这种情况，一定要询问原因，并手上有拆迁协议原件。以上是律师的总结。看到这里，相信很多人都会说，这是多么美丽的话语啊。事实上，我们必须听拆迁方的安排，否则我们将被迫拆迁。事实上，这个问题是现实的。如果你想改变现状，需要一些时间。但我们可以从其他来源收集并保留对我们有用的证据。比如，如果你不给原件，你可以尝试录像，签字后给原件拍照，这些都可以做到。