一、怎样签订土地租赁合同书

签订土地租赁合同书需要以下步骤：

1. 明确合同主体：出租方应为土地的合法所有者或有权出租者，承租方应为具备相应民事行为能力的法人、其他组织或自然人。

2. 确定土地信息：详细列出土地的位置、面积、土地性质（如农用地、建设用地等）、土地用途等关键信息。

3. 租赁期限：明确约定租赁的起止时间，应符合相关规定，例如农用地租赁期限不得超过承包期的剩余期限。

4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（如年付、季付等）、支付方式（如银行转账、现金等）。

5. 双方权利义务：出租方应保证土地合法可租，承租方应按约定用途使用土地、按时支付租金等。

6. 违约责任：明确双方违约情形及相应的赔偿责任。

7. 争议解决：可约定协商、或诉讼等解决争议的方式。

8. 合同签订：双方在合同上签字或盖章，并注明日期。合同最好一式多份，双方各执一份，如有必要可报相关部门备案。

二、租赁合同内含有装修费吗

租赁合同是否含有装修费需视具体情况而定。

（一）如果租赁合同中明确约定了装修费相关事项，例如由哪一方承担装修费、装修费的金额或计算方式、装修费的支付时间等，那么合同就包含装修费。这可能出现在一些商业租赁中，房东为了吸引特定租户，会承担部分装修费；或者租户需要按照房东要求进行装修，双方约定由租户承担装修费。

（二）如果租赁合同中未提及装修费相关内容，那么通常认为合同不包含装修费。在这种情况下，如果在租赁期间涉及装修问题，需要双方另行协商确定装修费用的承担者等相关事宜。

三、土地租赁合同丙方是谁

仅根据你“土地租赁合同丙方是谁”这一问题，由于缺乏更多的背景信息，无法确切知道丙方是谁。在土地租赁合同中，甲方一般是土地出租方，乙方一般是土地承租方，丙方可能有多种情况。比如丙方可能是该土地的担保方，为乙方履行合同义务提供担保；也可能是中介方，促成了甲乙双方的土地租赁交易；或者是与土地有利益关联的其他方，例如土地所属集体组织中的某个成员或者关联企业，以见证者或协调者等身份出现在合同中。如果有更多关于该土地租赁合同的信息，就能更精准地确定丙方的身份。

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