二手房解约不是一定要通过中介的。二手房解约是否需要通过中介来解决是需要视实际情况来进行确定的，一般来说如果在买房的时候是通过中介进行签订的，那么在解约的时候也就一定需要通过中介。

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二手房解约必须要通过中介吗?

二手房解约不是一定要通过中介的。如果当时签订买房协议时是通过中介进行签订的，那么是需要通过中介的;如果签订买房协议时双方当事人自己的行为，合同只对双方有约束力，那么是不要通过中介的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

什么是小产权房?

现市场上的小产权房是指：人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，并不是法律概念。

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”

基于当下房价猛涨，且居高不下。

随着拆迁而突显出来的一批批小产权房以其低价、快速交易的有利条件迅速进入公众视野。

但是大众普遍缺乏对小产权房的相关法律法规认识，多数认为只是没有房产证，居住不受影响，不知道小产权房潜在的巨大的法律风险。

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