房屋租赁合同

出租人：

承租人：

第202章

甲方：

识别号码：

乙方：

识别号码：

根据第《中华人民共和国合同法》号及相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本房屋租赁合同。

第一条房屋基本条件

甲方将自有住宅出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限为月，自年月日至年月日。合同期满后，甲方继续租赁房屋的，乙方享有优先承租权。合同内容无变化的，按原合同执行。每次延长租期1个月。如有变更，需重新签订合同。

第三条租金、保证金及其他费用

1、甲、乙双方同意租金采用“”形式。月租金为人民币元/月，需一次性缴纳。须先付款后使用。缴费时间不得晚于到期日的前一天。

2、乙方在缴纳租金的同时，需额外缴纳保证金人民币元。保证金不用于扣除房租和取暖费。返还房屋时，如合同规定无乙方需要支付的款项，甲方应将全部款项返还给乙方；如果有乙方需要支付的款项，甲方可以直接从押金中扣除。当保证金金额不足时，甲方保留向乙方追偿的权利。

3、乙方必须按时足额缴纳煤气费、物业费、水费、电费等相关费用，并保存相关票据。乙方解除租赁时，须向甲方提供相关票据，方可办理后续手续。

4、房屋采用集中供暖，乙方在供暖后首次缴纳租金时需向甲方缴纳本次采暖期的采暖费。

5、租金和保证金缴纳和返还时，收款人应当向付款人出具真实有效的收据。

第四条租赁期内房屋的修缮、装修

1、乙方首次入住时，甲方应保证房屋不漏水、不进水，三通、门窗完好，确保房屋完好。乙方安全正常使用。

2、租赁期内，乙方应定期检查租赁房屋及其设备，发现问题及时向甲方报告或自行修复。乙方使用造成的修理费用由乙方承担。甲方有权不时检查、修理，乙方应积极协助，不得阻碍施工。

3、乙方因使用需要，可以在不影响房屋结构安全的情况下对租赁房屋进行装修。但其规模、范围、技术、材料等须事先经甲方同意后方可施工。对于装修，至于租赁期满后工料费及所有权的处理，双方约定工料费由甲方承担，所有权归甲方所有。

第五条租赁当事人之间的变更

1、甲方按照法定程序将房产所有权转让给第三方的，在没有约定的情况下，本合同对新业主继续有效；

2、乙方需要与第三方调换住房时，必须事先征得甲方同意；

3、协议期间，乙方履行本协议全部条款后，除下列情况外，甲方不得提前收回房屋：

A。发生超出甲方能力范围的不可抗力事件以及乙方违约；

b.当发生拆迁等政策调整时，甲方须提前1个月通知乙方，以便乙方找到合适的住所。甲方将剩余租金退还给乙方，押金按本合同第三条规定执行。文章执行。

4、协议期间，因乙方违约，乙方取消租赁或甲方提前收回房屋的，乙方必须按照协议支付全部费用，并向甲方支付1个月的租金作为违约金。甲方，保证金按本合同第三条执行。

5、租赁期满时，乙方应原封不动地归还房屋、所有钥匙及相关物品。租赁房屋内设备损坏，乙方负责修理或甲方从保证金中扣除相应赔偿金额。

6、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难应提前向甲方声明。经甲方授权同意，乙方方可实施转租。

7、乙方在转让时必须向续订方明确说明本协议的内容。转让期限在租赁期限内。乙方未经甲方书面同意并签字而进行转让的，属于乙方无效转让。乙方无效转让属于违约行为。当事人拒绝承认。

8、乙方转让无效的责任由乙方和续订方承担。无效转让已移交的，责任由续展方全额承担。甲方收回房屋时，续租方还需向乙方支付全额违约金及相关费用。

9、续租方如需超过租赁期限，须与甲方签订新的租赁协议。

10、移交过程中的水、电、气、设施及相关经济费用等问题由双方自行解决。如有遗留问题，由续约方负责，甲方不承担连带责任。

第六条房屋租赁合同生效后，乙方承租后应注意以下事项：

1、乙方应遵守中华人民共和国法律和地方性法规，不得从事违法违纪行为。如有违反，由乙方负责，与甲方无关，并按违约处理。

2、乙方应注意住宅安全，自行做好防火、防毒、防盗等安全措施。加强用电、用气安全。不得乱拉、乱接电线；不使用超负荷的大功率用电设备；请勿拆除或改造燃气管道。使用燃气时，一定要保证厨房满足燃气使用条件，并确保使用燃气后关闭燃气阀门。处于关闭状态；定期检查防盗、消防、用电、燃气安全。因乙方措施不当造成的损失由乙方承担。给甲方造成房屋财产损失的，乙方应全额赔偿甲方。乙方应负责处理给第三方造成的财产损失，并全额赔偿对方。视为违约。

3、严禁向窗外投掷物品。清洁玻璃时严禁将身体伸出窗外。您必须确保自己、楼下行人和财产的安全。造成的任何安全事故均由乙方承担，与甲方无关。

4、乙方无权处理租赁房屋，不得与他人合用、擅自转租、出借给他人，也不得改变用途，否则视为违约。如果出现这种情况，甲方除支付违约金外，还有权解除合同并收回房屋。

5、乙方使用水、电、煤气、暖气……等设施，所产生的费用由乙方按时足额缴纳。如有错误及争议，由乙方自行解决。甲方必须协助解决问题时，乙方应向甲方支付必要的费用。请乙方保留上述付款凭证备查。

6、租赁期内，使用过程中如有损坏或管道堵塞，乙方应自费修理、疏通。

7.甲方不承担乙方在租赁期间给自身或第三方造成的任何道德、经济、运营和法律责任以及经济损失。

第七条本合同经双方协商一致并签字后生效。本合同是甲乙双方的正式协议，以正本为准。附件与正式合同同时使用，具有同等法律效力。

第八条其他未尽事项及合同纠纷，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可提交有关仲裁机构仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。请求司法解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

****：

乙方：

****：

签署日期：年月日