一、租赁合同怎样办啊

办理租赁合同，主要有以下几个方面需要注意：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。如果是单位，要写明单位名称、法定代表人姓名、地址等。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的情况，如房屋的地址、面积、户型结构等；如果是设备租赁，要写明设备的名称、型号、规格等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按约定用途使用。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等情况作出约定，例如提前解约需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额，也可以约定递增方式。

2. 确定支付周期，如月付、季付、年付等，以及支付的具体日期和支付方式，如银行转账、现金等。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

（六）违约责任

双方应约定好违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（七）争议解决

可以约定通过或者诉讼的方式解决争议。

在拟定好租赁合同后，双方签字或盖章确认。如果涉及到等特殊租赁物，可能还需要根据当地规定办理备案等手续。

二、自己如何起草租赁合同

起草租赁合同可从以下几方面着手：

（一）明确合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体身份，在发生纠纷时方便联系和明确责任。

（二）租赁物描述

1. 详细列出租赁物的具体情况，如房屋需说明地址、面积、户型结构、附属设施设备等；设备租赁要明确设备的型号、规格、数量等内容。

2. 对租赁物的现状进行说明，是否存在损坏、维修情况等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，要精确到年月日。

2. 若有续租的相关约定，也应一并写明，例如续租的条件、续租通知的期限等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是每月固定金额还是按其他标准计算。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的时间节点，例如每月的几号前支付当月租金。

（五）租赁物的使用和维护

1. 约定承租方对租赁物的使用用途，不得擅自改变用途。

2. 规定双方对租赁物维修的责任，例如正常损耗由谁负责维修等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能提供符合约定租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者仲裁，确定一旦发生争议由哪个管辖或者哪个仲裁机构仲裁。

三、租赁合同怎样签字

在签订租赁商铺合同时，签字环节需谨慎对待。

签字人应为具有相应民事行为能力的主体。如果是个人租赁商铺，签字者应为年满18周岁且精神正常的承租人本人，用其常用的、可识别的签字方式进行签署，字迹要清晰可辨。如果承租人委托他人代签，则需要有合法有效的授权，写明委托事项、委托权限、委托期限等内容，被委托人持委托书及自身身份证明签字。

对于法人或其他组织租赁商铺，应由法定代表人签字，或者由持有法定代表人签字盖章的授权委托书的代理人签字。并且，在签字处应加盖的公章或者合同专用章，以确保合同的有效性和严肃性。

签字的位置一般在合同的结尾处专门的签字栏，签字的同时，建议注明签字日期，以便明确合同的签署时间顺序等相关法律意义。

以上是关于租赁合同怎样办啊的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。