一、买房签合同还能违约吗

买房签合同后可以违约，但违约方需要承担相应的法律责任。

（一）违约责任的承担方式

1. 继续履行。如果合同能够继续履行且守约方要求，违约方可能被要求继续履行合同义务，例如按照合同约定的价格、时间等完成房屋买卖交易。

2. 赔偿损失。违约方要对守约方因违约行为所遭受的损失进行赔偿，这包括直接损失，如为买房已经支付的费用，和间接损失，如因房屋交易不成导致的其他经济损失等。

3. 支付违约金。如果合同中约定了违约金条款，违约方需按照约定支付违约金。违约金的数额通常根据合同约定确定，但如果过高或过低，或机构可以根据当事人的请求予以调整。

总之，虽然可以违约，但违约的成本很高，所以在签订合同之前应谨慎考虑，签订之后尽量遵守合同约定。

二、不放款违约吗

购房合同中不放款是否构成违约需要分情况来看。

如果购房者是因为自身原因导致不能下放，比如提供虚假资料、信用存在严重问题等，这种情况下购房者可能构成违约。因为购房者有义务按照合同约定的付款方式及时付款，贷款下不来又没有其他补救措施就会影响合同的正常履行。

如果是银行方面的原因导致不放款，例如银行内部政策突然调整、资金紧张等，这通常不能直接认定购房者违约。购房者应积极与卖方协商解决方案，如延长付款期限等。

如果是卖方的原因导致购房者贷款不能正常发放，比如卖方房屋存在产权纠纷或者其他影响交易的问题，卖方构成违约。

三、购房合同违约合如何计算

购房合同违约计算方式通常有以下几种情况。

（一）违约金约定明确的情况

如果购房合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，那就按照合同约定进行计算。例如合同约定违约金为购房款的10%，若购房款为100万，违约金就是10万。

（二）没有约定违约金的情况

1. 若违约方的违约行为给对方造成了损失，可以按照实际损失计算赔偿数额。实际损失包括直接损失和间接损失。比如卖方违约不卖房，买方为买房已经支付的中介费等费用属于直接损失，因房价上涨导致买方重新购房需多支付的差价可能属于间接损失。

2. 法定赔偿标准。在某些情况下，虽然合同未约定违约金，但可能规定了一定的赔偿标准，可参照适用。不过在购房合同违约纠纷中，这种法定标准相对较少，主要还是依据当事人的约定和实际损失确定赔偿数额。

以上是关于买房签合同还能违约吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。