一、工厂用地改成住宅拆迁怎么赔偿

工厂用地改成住宅用地属于土地用途变更。在拆迁时，通常会按照以下方式进行赔偿：

1.土地补偿：根据土地的原用途、面积、市场价值等因素确定补偿金额。对于工厂用地，其补偿标准可能相对较低，但因改为住宅用地，价值可能有所提升。

2.房屋及附属物补偿：包括工厂内的建筑物、构筑物、设备等的补偿，按照其重置成本、成新度等进行评估计算。

3.停产停业损失补偿：如果工厂在拆迁前正在正常生产经营，会根据工厂的年产值、停产停业时间等因素给予相应的补偿，以弥补因拆迁造成的生产经营损失。

4.搬迁补偿：包括搬迁费用、临时安置费用等，以保障被拆迁人的搬迁及临时生活需求。

总之，工厂用地改成住宅用地拆迁的赔偿是一个综合的过程，需要根据具体情况进行评估和计算，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

二、工房成本价购买出售怎么算

工房成本价购买出售的计算较为复杂，需考虑多方面因素。1.首先要明确工房的成本构成，包括土地成本、建筑材料成本、施工费用、配套设施成本等。这些成本的总和即为工房的总成本。2.其次，要考虑出售时的市场情况，包括当地房地产市场的供需关系、房价走势等。如果市场需求大、房价上涨，出售价格可以适当提高；反之，则应适当降低。3.最后，还需考虑税费等相关费用。在计算出售价格时，要将这些费用纳入考虑范围，以确保最终的收益。一般来说，出售价格可以在成本价的基础上适当加上一定的利润空间，但要根据市场情况进行合理调整。

三、工程拆迁怎么补偿

工程拆迁的补偿通常包括以下几个方面：

1.被拆迁房屋的价值补偿：根据房屋的结构、面积、区位等因素，通过专业评估机构确定其合理价值，并给予相应的货币补偿。

2.搬迁补偿：包括搬迁过程中所产生的费用，如运输费、临时安置费等，以保障被拆迁人的基本生活需求。

3.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业停产停业的，给予一定的经济补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。

4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会设立奖励机制，给予被拆迁人一定的奖励。

在实际操作中，具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关和政策制定，并在拆迁公告中予以明确。被拆迁人有权了解的相关信息，并对补偿方案提出异议和要求进行协商。如果双方在补偿问题上无法达成一致，可以通过法律途径解决。

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