一、房屋买卖合同还能违约吗

房屋买卖合同可以违约，但违约方需要承担相应的法律后果。

（一）如果卖方违约

1. 若卖方无正当理由不履行合同义务，比如拒绝交房，买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋。

2. 买方还可以要求卖方承担违约责任，违约责任可能包括赔偿因违约给买方造成的损失，例如买方因卖方违约而额外支出的租房费用等。同时，如果合同约定了违约金，卖方需按照约定支付违约金。

（二）如果买方违约

1. 例如买方拒绝支付房款等情况，卖方同样有权要求买方继续履行合同支付房款。

2. 卖方可以要求买方承担违约责任，如支付违约金，赔偿卖方因买方违约而遭受的损失，像房价波动导致的差价损失等。

在房屋买卖合同中，虽然存在违约的可能性，但法律是保护合同双方合法权益的，违约方必须为自己的违约行为负责。

二、新房违约怎么办

如果新房买卖合同出现违约情况，可以从以下方面应对：

（一）违约方为买方

1. 若买方未按合同约定支付房款，卖方可以根据合同约定要求买方承担违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常按照合同中的约定执行，如果约定的违约金过高或过低，或机构有权进行调整。

2. 若买方拒绝履行合同，卖方有权，并要求买方赔偿因违约造成的损失，损失包括直接损失和预期利益损失等。

（二）违约方为卖方

1. 卖方未能按时交房，买方可以要求卖方按照合同约定支付违约金。同时，买方可以催告卖方在合理期限内交房，如果卖方仍不交房，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。

2. 若卖方交付的房屋不符合合同约定的标准，如房屋质量、面积等存在问题，买方可以要求卖方承担修理、更换、减少价款或者赔偿损失等违约责任。

无论是哪一方违约，首先应查看合同中的违约条款约定，在协商不成的情况下，可以通过诉讼或者仲裁的方式来维护自己的合法权益。

三、房屋买卖合同可以违约吗

房屋买卖合同不可以随意违约。

（一）从法律规定看，房屋买卖合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行各自的义务，这是基于契约精神和相关法律规定，例如中关于合同编的规定保障合同的履行。

（二）违约的后果方面，如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。例如，如果卖方违约不想卖房，买方可以要求卖方继续履行合同将房屋过户，或者要求卖方赔偿因房价上涨造成的差价损失等；如果买方违约不，卖方有权没收买方已支付的等。

所以，在签订房屋买卖合同后，应严格按照合同履行，非经法定事由不得违约。

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