一、房东单方面违约不租了可以不搬走吗

如果房东单方面违约不租了，租户不能简单地决定不搬走。

（一）从合同角度来看

1. 租户和房东签订了，合同具有法律效力。房东违约，租户有权要求房东承担违约责任，比如赔偿违约金等。但这并不意味着租户可以无视房东的违约行为而强行继续居住。

2. 如果租户继续居住，可能会构成侵权行为。虽然房东违约在先，但租户应通过合法途径解决纠纷，例如向提起诉讼要求房东承担违约责任，同时请求法院确认在诉讼期间租户可以继续居住（这需要根据具体情况判断）。

（二）从实际操作角度来看

1. 租户可以先与房东协商，要求房东给予一定的时间寻找新的住所，并对违约行为进行赔偿。

2. 如果协商不成，可以寻求相关部门调解，如居委会等。

3. 在采取合理措施的同时，租户应开始寻找新的住所，避免造成更大的损失。

所以，房东单方面违约时租户不能直接不搬走，应通过合法途径解决问题。

二、拖欠房租起诉会坐牢吗

一般情况下，拖欠房租属于，不会坐牢。

在租赁关系中，租客拖欠房租是违反租赁合同约定的行为。房东可以通过向法院提起来追讨房租，要求租客承担违约责任，例如支付拖欠的房租、违约金等。法院会根据双方提供的证据来判定责任归属。

但是，如果租客故意拖欠房租且存在诈骗等恶意行为，可能会触犯相关规定。例如，租客一开始就以非法占有为目的，编造虚假信息骗取房东信任签订租赁合同，而后拒不支付房租，这种情况可能构成，一旦被认定构成犯罪，就会面临刑事处罚，也就是可能坐牢。不过这种情况比较特殊，与单纯的经济困难导致的拖欠房租有本质区别。

三、提前解除合同赔偿多少

提前解除房屋租赁合同的额需根据不同情况确定：

1. 如果租赁合同中有约定违约金条款，一般按照合同约定进行赔偿。例如，合同明确约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，那么就按此执行。

2. 若合同没有约定违约金，出租方的损失赔偿范围可能包括实际损失和可得利益损失。实际损失如寻找新租户期间的空房损失（按照原租金计算）、为准备出租而产生的合理费用等。可得利益损失较难确定，通常法院会综合考虑合同履行情况、剩余租赁期限等因素进行酌定。

3. 对于承租方提前，如果是因为不可抗力等法定事由，可能不需要承担赔偿责任。但需要提供相关证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。总之，赔偿金额的确定需综合多方面因素，必要时可以通过协商或者诉讼解决。

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