一、房东单方面违约租客不想搬走怎么办

如果房东单方面违约但租客不想搬走，可以考虑以下做法：

1. 查看租赁合同：明确合同中关于房东违约以及租客权益的条款。如果合同中有规定房东违约的赔偿方式和租客的续租权利等相关内容，租客可依据合同主张自己的权益。

2. 与房东协商：租客可以和房东进行协商，告知房东自己希望继续履行合同并不愿意搬走，同时提醒房东违约需要承担的责任，比如赔偿租客因搬家产生的损失、未到期租金的退还以及可能存在的违约金等，争取让房东遵守原合同。

3. 保留证据：如果协商不成，租客要注意保留房东违约的证据，例如房东通知违约的短信、邮件或者谈话录音等。在必要的时候，租客可以凭借这些证据向提起诉讼，要求房东继续履行合同或者赔偿因违约给租客造成的损失。

二、拖欠房租法院起诉会入吗

一般情况下，如果因拖欠房租被起诉且拒不履行生效判决确定的义务，是可能影响征信的。

在中，如果房东起诉租户拖欠房租，法院作出判决要求租户支付房租等相关义务。若租户有能力履行而拒不履行，房东可以向法院申请。在强制执行过程中，租户仍然拒不配合执行的相关情况可能会被纳入名单。一旦被纳入失信被执行人名单，将会对个人的征信产生不良影响，在信贷、出行、高消费等诸多方面受到限制。但如果在诉讼过程中积极解决纠纷，例如及时支付房租或者与房东达成和解等，通常不会对征信产生不良影响。

三、提前解除合同赔偿方法

在提前解除房屋租赁合同的情况下，赔偿方法通常如下：

（一）协商确定

如果双方能协商一致，那么可以按照协商确定的赔偿方案进行。这是最理想的情况，双方可以根据合同履行情况、剩余租期、给对方造成的实际损失等因素综合确定额或方式。

（二）按合同约定

如果租赁合同中有关于提前解约赔偿的明确条款，那么就应当按照合同约定执行。例如，有的合同会约定提前解约需支付一额的违约金，或者按照剩余租期租金的一定比例进行赔偿等。

（三）法定赔偿

如果没有协商一致且合同未约定，根据相关法律规定，违约方应当赔偿对方的实际损失。对于出租方来说，实际损失可能包括预期的租金收益、寻找新租户的合理费用等；对于承租方来说，可能包括为使用房屋而进行的合理装修投入尚未摊销部分、已经支付的多余租金等。但是，赔偿也应遵循合理性原则，受损方有义务采取合理措施减少损失扩大。

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