一、房东单方面违约不租几个月内搬出

在这种情况下，首先要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确的违约责任条款，例如房东违约需承担的赔偿方式（如支付违约金等），租客可以依据合同主张自己的权利。

如果合同未明确约定，根据相关法律规定，房东单方面违约，租客有权要求房东承担因违约造成的损失。一般来说，租客有权要求合理的时间寻找新的住所，这个合理时间通常会根据当地的租赁习惯、寻找合适住所的难易程度等因素确定，可能是一到两个月不等，但并没有明确统一的法律规定是几个月。

租客可以采取以下措施：1. 与房东协商，要求其按照约定继续履行合同或者给予足够的时间搬离并给予合理赔偿；2. 如果协商不成，可以向当地的居委会或者调解组织申请调解；3. 还可以收集证据（如租赁合同、租金支付凭证、房东违约的相关证据等）向提起诉讼，要求房东承担违约责任。

二、房东单方面违约不租可向什么监管部门投诉

如果房东单方面违约不租，以下是可以尝试投诉的途径：

（一）房地产管理部门

当地的房地产管理部门负责对市场进行监管。可以携带租赁合同等相关证据前往投诉，他们有权对房东的违约行为进行调查处理，督促房东履行合同或者对其违规行为进行处罚。

（二）消费者协会

房屋租赁也属于消费行为的一种。如果房东违约影响到租户的正常居住权益，可以向消协投诉。消协可以依据相关，调解租户和房东之间的纠纷，维护租户作为消费者的合法权益。

（三）社区居委会或街道处

这些基层组织对社区内的房屋租赁情况有一定的管理和协调职能。他们可以介入调解，促使双方协商解决问题，或者提供相关的指导和建议。

不过在投诉前，要确保自己持有合法有效的租赁合同等相关证据，以便更好地维护自己的权益。

三、提前解除房屋租赁合同的规定

在房屋租赁合同中，提前有如下规定：

（一）协商解除

如果双方协商一致，可以提前解除房屋租赁合同。这种情况下，双方需就解除合同后的相关事宜达成协议，例如剩余租金的退还、押金的处理、房屋的交接等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震导致房屋损毁无法居住，双方可解除合同，且不承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示要把房子转卖不再出租，租户可解除合同并要求赔偿。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户长期拖欠租金，房东催告后租户仍不支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重安全隐患影响租户居住，租户可解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了提前解除合同的条件，当条件成就时，一方可依约解除合同。但需按照合同约定的程序进行，并且处理好相关的后续事宜。

以上是关于房东单方面违约不租几个月内搬出的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。