一、房东单方面违约不租怎么赔偿没有合同

虽然没有书面合同，但如果有证据证明存在事实上的租赁关系，房东单方面违约也需承担赔偿责任。

（一）赔偿范围

1. 直接损失方面，如果租户为了租赁房屋进行了装修，房东违约时，应赔偿租户装修残值损失。如果租户有已经支付但未使用的租金和押金，房东应当退还。

2. 间接损失方面，若租户因为房东违约需要临时寻找其他住处，而产生了额外的搬家费用、临时住宿费用等合理费用，房东也应当予以赔偿。另外，如果租户因为房东违约导致经营受影响（如商业用房租赁），租户可要求赔偿合理的预期经营利润损失。

（二）赔偿数额的确定

一般根据公平原则和实际损失来确定赔偿数额。租户需要收集相关证据来证明自己的损失，例如支付租金和押金的凭证、装修票据、搬家费用发票等。如果双方就赔偿数额无法协商一致，租户可以向人民法院提起诉讼，由法院根据双方提交的证据来判定房东应承担的赔偿数额。

二、提前解除合同违约吗

提前解除房屋租赁合同是否违约，需要根据具体情况判断。

如果中有约定可以提前的情形，例如约定在特定条件下承租人或出租人有权提前解除合同，当满足这些条件时提前解除合同就不构成违约。

若没有约定，一般情况下，未经对方同意，一方提前解除合同属于违约行为。但是存在一些法定情形时例外，比如因为不可抗力致使不能实现合同目的，这种情况下可以解除合同且不承担违约责任。再如，在租赁房屋危及承租人的安全或者健康时，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人也可以随时解除合同而不被认定为违约。

三、房东单方面违约不租几个月内搬出

在这种情况下，首先要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确的违约责任条款，例如房东违约需承担的赔偿方式（如支付违约金等），租客可以依据合同主张自己的权利。

如果合同未明确约定，根据相关法律规定，房东单方面违约，租客有权要求房东承担因违约造成的损失。一般来说，租客有权要求合理的时间寻找新的住所，这个合理时间通常会根据当地的租赁习惯、寻找合适住所的难易程度等因素确定，可能是一到两个月不等，但并没有明确统一的法律规定是几个月。

租客可以采取以下措施：1. 与房东协商，要求其按照约定继续履行合同或者给予足够的时间搬离并给予合理赔偿；2. 如果协商不成，可以向当地的居委会或者调解组织申请调解；3. 还可以收集证据（如租赁合同、租金支付凭证、房东违约的相关证据等）向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。

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