一、房产证是本人名字,别人有权分割吗

一般情况下，房产证是本人名字，他人通常无权分割。但存在一些特殊情形时，他人可能有权主张分割。

其一，若房产是在婚姻关系存续期间购买，即便房产证只写一方名字，若无特殊约定，该房产通常属于夫妻共同财产。在离婚时，配偶有权要求分割。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。

其二，若房产是家庭成员共同出资购买，虽房产证登记在一人名下，但其他共同出资人有证据证明其出资事实及对房产享有权益的，在符合法律规定和证据充分的情况下，也可能有权主张分割房产。

其三，若存在遗嘱或等法律文件，明确规定房产需按特定方式分配给他人的，相关人员也可能依据此获得分割房产的权利。

若不存在上述特殊情况，房产证登记人对房产享有完整的所有权，他人无权分割。

二、房产证只写老公的名字妻子有份吗

在不同情况下，房产证只写老公名字时妻子是否有份有所不同：

一是婚后购产。若房产是夫妻双方在婚后用共同财产购买，即便房产证上只写了老公的名字，一般也认定为夫妻共同财产，妻子有份。因为婚后夫妻双方的收入通常属于共同财产，用于购房的资金也来自共同财产。

二是婚前购买房产。若房产是老公在婚前以其个人财产购买，且登记在自己名下，该房产通常属于老公的个人财产，妻子一般没有份。

三是婚后一方父母出资购买。若婚后由老公一方父母出资为其购买房产，产权登记在老公名下，按照相关规定，该房产可视为对老公一方的赠与，妻子通常没有份。但如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与，则妻子有份。

总之，要根据房产的购买时间、资金来源等具体情况判断妻子是否有份。

三、农村合法建房但一直没我在办房产证怎么办

在农村合法建房但未的情况，可按以下步骤处理：

其一，准备相关材料。通常需要提供建房的明，用以证实建房用地的合法性，比如集体土地建设用地使用证；建房的规划许可证明，例如乡村建设规划许可证，证明建房符合规划要求；申请人的明，如身份证等。

其二，向当地相关部门提出申请。一般是向当地的部门或者乡镇人民政府的相关职能机构提交申请材料，表明办理房产证的意愿。

其三，等待审核与实地勘察。相关部门会对提交的材料进行审核，并安排工作人员到建房现场进行实地勘察，核实房屋的实际情况与申请材料是否相符。

其四，缴纳相关费用。根据规定，可能需要缴纳一定的登记费用等。

其五，领取房产证。经审核通过且完成缴费后，按照通知要求，前往指定地点领取房产证。

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