当前位置:首页 > 金融债务 > 正文内容

买卖合同认定无效

合飞律师3个月前 (02-18)金融债务4

一、买卖合同认定无效

买卖合同被认定无效,需满足一定法定情形。其一,一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。例如,卖方故意隐瞒商品重大质量问题,并通过欺骗手段使买方签订购买合同,且损害国家相关利益时,合同无效。

其二,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为谋取私利,合谋损害第三方合法权益签订的买卖合同。

其三,以合法形式掩盖非法目的。如表面是正常商品买卖,实际是为了洗钱等非法活动。

其四,损害社会公共利益。若买卖的商品对社会公共安全、健康等存在严重危害,该合同无效。

其五,违反法律、行政法规的强制性规定。例如,买卖法律禁止流通的物品签订的合同。

合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

二、买卖合同认定违约责任

在买卖合同中认定违约责任,需从以下方面考虑:

(一)合同约定

如果买卖合同中明确约定了违约责任条款,比如违约方需支付一额的违约金、赔偿对方损失的计算方式等,只要该约定不违反的强制性规定,就应按照约定来认定违约责任。

(二)法定违约责任

1. 不履行合同义务

若一方根本不履行交货或者付款等主要合同义务,另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如卖方拒绝交货,买方可以要求卖方交货,若不能交货可要求赔偿因不能获得货物造成的损失。

2. 履行不符合约定

当一方履行合同义务不符合约定时,如货物质量不符合标准,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

总之,认定买卖合同的违约责任既要依据合同约定,也要遵循法定的责任形式。

三、买卖合同认定为工程合同

将买卖合同认定为工程合同,需从多方面进行分析判断。

从合同标的来看,买卖合同主要是转移标的物所有权,如买卖建筑材料、设备等,重点在于货物本身的交付及质量等;而工程合同标的是完成特定的任务,包括勘察、设计、施工等工作,成果是符合要求的工程项目。

从合同内容分析,买卖合同主要约定货物的规格、数量、价格、交付方式等;工程合同则会涉及工程范围、建设工期、工程质量标准、工程款支付等与工程建设相关的具体条款。

从履行方式上,买卖合同通常是卖方交付货物,买方支付价款后合同主要义务即履行完毕;工程合同的履行包含一系列复杂的施工过程,涉及工程进度管理、质量监督、竣工验收等多个环节。

若要将买卖合同认定为工程合同,需存在实质性的工程建设内容,且合同条款更符合工程合同的特征,例如合同主要目的是完成特定工程建设,而非单纯的货物买卖,相关履行过程也围绕工程建设展开等,才可能作出这样的认定。

以上是关于买卖合同认定无效的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/256120.html

买卖合同认定无效的相关文章

小产权房买卖合同认定无效后应该怎么样办

一、小产权房买卖合同认定无效后应该怎么样办 小产权房买卖合同认定无效后,可按以下方式处理: (一)返还财产。后,因该合同取得的财产,应当予以返还。购房者应将房屋返还给房者,房者则需将购房款退还给购房者。若房屋已装修或有添附情况,可根据实际情况,对添附价值进行理评估与处理。 (二)折价补...

小产权房买卖合同认定无效后怎么办

一、小产权房买卖合同认定无效后怎么办 小产权房买卖合同认定无效后,主要有以下处理方式: (一)返还财产。合同双方应相互返还依据该合同取得的财产。例如,方应将房屋返还给方,方则需将收取的购房款返还给方。若房屋已进行装修等添附行为,对于添附价值部分,可根据具体情况协商处理或由根据公平原则判...

土地租赁合同认定无效

一、土地租赁合同认定无效 土地租赁合同认定无效,通常有以下几种常见情形及相应法律后果。 一是主体不适格。比如出租方并非土地的法权利人,不具备出租土地的资格,这种情况下签订的合同无效。二是违反法律法规的强制性规。例如,租赁的土地属于农用地,却约用于非农建设,违反了土地管理相关法规,合同会被...

租赁合同认定无效

一、租赁合同认定无效 租赁合同认定无效主要有以下几种情形: 1. 主体不适格。如果出租人不是租赁物的所有权人或者法使用权人,且未经授权出租,可能导致合同无效。例如,未经授权的房屋代管人私自出租房屋。 2. 内容违法。包括租赁物为禁止出租的物品,像未取得法手续的违建房屋用于出租。 3. 恶...

房屋租赁合同认定无效

一、房屋租赁合同认定无效 房屋租赁合同认定无效主要有以下几种情形: 一是主体不适格。例如出租人不是房屋的所有权人,也没有法的出租授权,这种情况下签订的无效。 二是内容违法违规。比如合同的用途是用于从事违法犯罪活动,像将房屋租给他人进行赌博等非法经营,或者违反了一些强制性的房屋租赁管理规...

租赁合同认定无效

一、租赁合同认定无效后 租赁合同认定无效后,会产生以下法律后果: (一)返还财产 双方应互相返还因该租赁合同取得的财产。承租人需将租赁物返还给出租人,出租人如果收取了租金等费用,也应当返还给承租人。 (二)赔偿损失 1. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。例如,如果是出租人明知租赁...

汽车租赁合同认定无效

一、汽车租赁合同认定无效 汽车租赁合同认定无效通常有以下几种情况: (一)主体不适格方面 1. 如果出租人不是汽车的法所有者或者没有法的出租权,比如车辆是通过、诈骗等非法手段得来然后出租,这种情况下合同无效。因为出租方法提供法的租赁标的,合同缺乏法的基础。 2. 承租人如果是民...

融资租赁合同认定无效

一、融资租赁合同认定无效 融资租赁合同认定无效主要有以下几种情况: 1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。例如,出租人通过欺诈手段让承租人签订融资租赁合同,且该行为损害国家利益时,。 2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如承租人和出租人恶意勾结,故意抬高租赁物价格,损害...