小区楼外观破旧怎么办赔偿？

小区楼外观破旧了，业主该怎么办？能不能获得？这是许多老旧小区业主关心的问题。

小区楼外观破旧，一般是因为年久失修，维护不善造成的。根据《物权法》和《物业管理条例》的，物业管理公司负责小区公共部分的维修养护，包括楼房的外立面。楼外观破旧，业主可以向物业公司主张责任，要求其承担维修责任。

如果物业公司不作为，业主可以向相关行政主管部门投诉或举报，也可以委托律师向。法院会根据的具体情况，判决物业公司承担维修责任，并赔偿业主因楼外观破旧造成的损失。

值得注意的是，业主主张赔偿时，需要提供证据证明楼外观破旧给自身造成的损失，如因楼外观破旧导致房屋贬值、影响居住环境等。

业主还可以在与物业公司协商时，提出要求物业公司赔偿因楼外观破旧而造成的精神损害抚慰金。精神损害抚慰金的数额，由法院根据案件的具体情况酌情确定。

需要注意的是，小区楼外观的维修涉及到整体美观和安全，业主在主张赔偿的还需要积极配合物业公司进行维修，共同维护小区的和谐与美观。

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