电梯是居民楼必不可少的公共设施，为居民日常出行带来便捷。随着电梯使用年限的增加，不可避免地会出现老化、损坏等问题。当居民楼电梯出现破旧问题时，应采取积极措施予以解决，必要时可通过法律途径主张。本文将介绍居民楼电梯破旧的赔偿问题，帮助居民维护自身合法权益。

1. 电梯破旧原因的认定

认定电梯破旧的原因至关重要，这将直接影响赔偿责任的承担。电梯破旧原因一般包括：

自然老化：电梯使用年限较长，零部件老化磨损，导致故障频发。

人为损坏：如居民不当使用、故意破坏等导致电梯损坏。

维保养不善：物业公司未及时进行维保养，导致电梯出现故障。

2. 赔偿责任的承担

电梯破旧造成损害的，根据不同的原因，赔偿责任的承担主体也不同：

自然老化：一般由物业公司承担赔偿责任。

人为损坏：由损坏电梯的人承担赔偿责任。

维保养不善：由物业公司承担赔偿责任。

3. 赔偿范围

电梯破旧造成的赔偿范围包括：

人员伤亡：因电梯故障导致的人员伤亡，赔偿包括医疗费、误工费、伤残赔偿金等。

财产损失：因电梯故障导致的财产损失，如电梯轿厢损坏、电梯门损坏等。

其他损失：如因电梯故障导致居民无法正常使用电梯，而产生的不便、误工等损失。

4. 赔偿程序

当居民楼电梯出现破旧问题时，应及时采取以下措施：

通知物业公司：向物业公司反映电梯破旧情况，并要求及时维修。

留存证据：保留电梯故障、维修记录等相关证据。

协商解决：与物业公司、电梯维保养单位协商解决赔偿问题。

解决：协商不成时，可向提讼，主张赔偿责任。

5. 法律建议

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。