建筑物使用过程中，墙体出现脱落、破旧等问题时，业主或居住人有权要求责任人承担赔偿责任。本文将详细介绍墙体脱落且破旧的赔偿问题，帮助您维护自身的合法权益。

一、墙体脱落且破旧怎么办赔偿

当墙体出现脱落、破旧的情况时，受害人可以依法向相关责任人主张赔偿。责任人包括：

建筑商：如果墙体脱落、破旧是由于建筑商施工不当或材料质量问题导致的，建筑商应当承担赔偿责任。

物业管理公司：如果墙体脱落、破旧是由于物业管理公司未能及时维修或未尽到安全管理义务导致的，物业管理公司应当承担赔偿责任。

业主：如果墙体脱落、破旧是由于业主未及时维修或未尽到安全维护义务导致的，业主应当承担赔偿责任。

赔偿金额一般包括：

财产损失：墙体脱落、破旧造成的房屋设施损害、家具损坏等财产损失。

人身损害：墙体脱落、破旧造成的人员受伤、死亡等的人身损害。

二、墙体脱落维修费用谁负责

墙体脱落维修费用由谁负责，需要根据具体情况而定。

保修期内：如果墙体脱落发生在保修期内，则由开发商或施工单位承担维修费用。

保修期外：如果墙体脱落发生在保修期外，则由业主自行承担维修费用。

责任认定：如果墙体脱落是由第三方责任导致的，则由第三方承担维修费用。

三、墙体脱落造成伤亡谁负责

如果墙体脱落造成人员伤亡，则应当由责任人承担赔偿责任。责任人包括：

建筑商：如果墙体脱落是由于建筑商施工不当或材料质量问题导致的，则建筑商应当承担赔偿责任。

物业管理公司：如果墙体脱落是由于物业管理公司未能及时维修或未尽到安全管理义务导致的，则物业管理公司应当承担赔偿责任。

业主：如果墙体脱落是由于业主未及时维修或未尽到安全维护义务导致的，则业主应当承担赔偿责任。

赔偿金额一般包括：

医疗费用：伤者因脱落事件造成的医疗费用。

误工费：伤者因无法工作造成的误工费。

残疾赔偿金：伤者因脱落事件造成残疾的赔偿金。

死亡赔偿金：伤者因脱落事件造成死亡的赔偿金。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。