二、外墙体脱落出现伤害的责任是什么

外墙体脱落出现伤害的责任通常由建筑物的所有人或管理人承担。首先，若建筑物已交付使用，所有人应当对建筑物及其附属设施的安全负责，及时检查、维修外墙体等设施，以防止脱落等安全隐患。其次，如果管理人存在过错，比如未履行合理的管理职责，未能及时发现和处理外墙体的问题，导致脱落伤害发生，管理人也应承担相应责任。再者，若外墙体脱落是因建筑施工质量问题引起，那么施工单位可能需承担责任，其应当保证施工质量符合相关标准和要求。总之，具体的责任承担需根据实际情况进行判断和认定。

一、外墙体脱落归业主还是物业维修

外墙体属于建筑物的共有部分，其维修责任通常由全体业主共同承担。物业有协助维修的义务，但一般不承担主要维修责任。

从法律角度来看，建筑物区分所有权规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。外墙体作为共有部分，其维修费用应当从建筑物专项维修资金中支出。

然而，如果物业在日常管理中存在过错，如未能及时发现墙体隐患、未采取有效的预防措施等，导致外墙体脱落造成业主损失，物业可能需要承担相应的赔偿责任。

总之，外墙体脱落的维修责任主要由业主共同承担，但物业也应尽到相应的管理和协助义务。若因物业过错导致损失，物业需承担赔偿责任。

三、外墙体脱落是属于谁的责任

外墙体脱落的责任归属通常需要根据具体情况来判断。

1.如果房屋尚在质保期内，一般由开发商承担责任。因为在质保期内，开发商应对房屋建筑的质量问题负责，包括外墙体的质量。

2.若房屋已过质保期，责任可能需根据具体原因来确定。若因建筑施工质量问题导致外墙体脱落，比如施工工艺不当、使用劣质材料等，尽管过了质保期，开发商仍可能需承担一定责任。

3.若因业主使用不当，如擅自改变房屋结构导致外墙体受力不均而脱落，那么业主可能需承担部分或全部责任。

4.还有可能是因物业管理不善，未能及时对外墙体进行维护和检查，从而引发脱落事故，这种情况下物业公司也应承担相应责任。

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