一、老房子没人住破旧怎么办

老房子没人住而破旧，可采取以下措施。

1.定期维护：安排专人或委托物业定期对房子进行检查，包括检查屋顶、墙壁、门窗等是否有渗漏、破损等情况，及时进行修缮，防止问题扩大。

2.清理杂物：长期无人居住，房子内易堆积杂物，不仅影响居住环境，还可能对房屋结构造成损害。应定期清理杂物，保持房屋内部整洁。

3.做好防潮防水：老房子因年代等原因，防潮防水性能可能较差。可在雨季前对房屋进行全面的防潮防水处理，如涂刷防水涂料、铺设防潮垫等。

4.适当通风：即使无人居住，也应定期开窗通风，保持房屋内空气流通，避免潮湿、发霉等问题。

5.考虑翻新或出租：如果老房子破旧严重，可考虑进行翻新，提升房屋的品质和价值；若暂时不想居住，也可出租给他人，既能增加收入，又能让房子得到维护。

二、老房子墙根脱落怎么办

老房子墙根脱落是较为常见的问题。首先，应立即停止对墙面的任何触碰和破坏行为，避免进一步加剧脱落情况。其次，仔细观察墙根脱落的部位和程度，判断是局部脱落还是大面积脱落。如果是局部脱落，可以用小铲子小心地将脱落的部分清除干净，注意不要损伤周边墙面。然后，准备合适的修补材料，如水泥砂浆等，将清理后的部位填补平整，填补时要确保材料充分压实，与周边墙面结合紧密。最后，待修补材料干燥后，可进行适当的打磨和粉刷，以恢复墙面的美观。如果墙根脱落情况较为严重，建议咨询专业的建筑维修人员进行处理，以确保维修质量和房屋安全。

三、老房子墙面老化脱落如何处理

老房子墙面老化脱落可通过以下几种方式处理。

1.清理墙面：先用铲子或砂纸将墙面松动的部分去除，清理干净墙面的灰尘、杂物等。注意操作时要小心，避免刮伤墙面。

2.基层处理：如果墙面基层有裂缝或空鼓，需要进行修补。可以用腻子填补裂缝和空鼓处，待干燥后用砂纸打磨平整。

3.涂刷墙面：可以选择适合老房子墙面的涂料进行涂刷。如乳胶漆，涂刷前要充分搅拌，保证涂料的均匀性。涂刷时要注意涂抹的厚度和均匀度，一般涂抹2-3遍为宜。

4.定期维护：墙面处理完成后，要定期对墙面进行清洁和维护，避免墙面再次受到污染和损坏。如发现墙面有轻微的老化或脱落迹象，要及时进行处理。

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