一、房子空着没人住,还需要交物业费吗

房子空着没人住，依然需要交物业费。主要基于以下几点原因：

一是物业服务具有公共性。物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域及公共设施设备，如小区的安保、卫生清洁、绿化养护、公共设施维修等。这些服务不会因个别业主房屋空置而停止，小区的正常运转和公共秩序的维护需要全体业主共同承担费用。

二是相关法律法规有规定。根据《》等相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。除非业主与物业服务企业另有约定，否则不能以房屋空置为由拒绝缴纳。

不过，在某些地方，考虑到房屋空置业主未实际享受部分服务的情况，可能会有一定的政策优惠，比如按一定比例减免物业费，但这并非普遍规定，具体需看当地政策及物业服务合同的约定。总之，一般情况下空置房业主仍需缴纳物业费。

二、房屋外墙渗水物业应该承担什么样的责任

房屋外墙渗水情况下，物业承担的责任需根据具体情形判断：

一是在房屋质保期内。若外墙渗水是因建筑质量问题导致，如墙体施工缺陷等，责任主体通常是开发商，物业应协助业主联系开发商进行维修，若物业未履行协助义务给业主造成损失，需承担相应赔偿责任。

二是质保期过后。若渗水是因公共部位的外墙自然老化等原因，物业有义务使用公共进行维修养护，若未及时维修，导致业主损失扩大，应对扩大部分损失承担赔偿责任。若因物业维护管理不当，如未及时清理外墙排水管道导致堵塞进而渗水，物业应承担维修及相应赔偿责任。

三是因业主自身不当行为导致。比如业主私自在外墙打孔等造成渗水，责任由业主自行承担，物业可提供相应维修建议和服务，收取合理费用。

三、房子渗水,物业不维修应该投诉到哪里

当遇到房子渗水而物业不维修的情况，可以通过以下途径进行投诉：

一是向当地房地产行政主管部门投诉。各地的住建局或房管局等部门负责对物业服务企业的监管。可向其反映物业不作为的情况，提交相关证据，如房屋渗水的照片、与物业沟通的记录等，主管部门会依据相关规定对物业进行调查和处理。

二是向街道处或社区居委会反映。它们对辖区内的物业管理问题有协调和监督的职责。街道或社区可出面与物业沟通协调，促使其履行维修义务，解决业主的实际问题。

三是通过业主委员会维权。如果小区有成立业主委员会，可由业主委员会代表业主与物业进行交涉，要求其尽快维修房屋渗水问题。若物业仍不配合，业主委员会可根据物业服务合同的约定，追究物业的违约责任。

此外，若因物业不作为给业主造成较大损失，业主还可通过法律途径，向人民提起诉讼来维护自身合法权益。

以上是关于房子空着没人住,还需要交物业费吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。