假如你经营的童装店因外因被淹，造成财产损失，应该如何进行呢？

需要明确责任主体。造成童装店被淹的原因有多种，比如暴雨、洪水、自来水管爆裂等等。根据不同的原因，赔偿责任主体也不同。如果是不可抗力因素，如暴雨、洪水等，则不承担赔偿责任。如果是人为因素，如自来水管爆裂等，则需要查明责任人，由责任人承担赔偿责任。例如，如果自来水管爆裂是由于物业管理不善造成的，则物业公司应当承担赔偿责任。

需要确定赔偿范围。赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失是指童装店被淹后，货物浸泡造成的损失，以及店内装修、设备等财产损失。间接损失是指营业中断造成的损失，如无法营业造成的收入损失等。

需要确定赔偿金额。赔偿金额的计算方法，根据不同情况而定。一般情况下，直接损失可以通过货物清单、发票等凭证来确定。间接损失则需要通过一定的计算方法来估算，如营业额减少、利润损失等。赔偿金额的确定，可以参考《合同法》等相关法律规定，也可以聘请专业评估机构进行评估。

需要进行赔偿协商。确定赔偿责任主体、赔偿范围和赔偿金额后，需要进行赔偿协商。赔偿协商可以通过协商一致的方式进行，也可以通过法律途径解决。如果协商不成，童装店经营者可以向人民法院提起诉讼，要求赔偿责任人承担赔偿责任。

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