普法百科第55764页 - 合飞律师

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怎么确定租赁合同有效

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、怎么确定租赁合同有效确定租赁合同有效，需满足以下条件：其一，合同主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神状态正常，能够独立进行民事活动；法人或其他组织应依法成立并在其经营范围或权限内订立合同。其二，意思表示真实。双方订立租赁合同时，应是基于真实意...

土地租赁合同有效期

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、土地租赁合同有效期土地租赁合同的有效期需根据不同情况确定：一是租赁耕地。耕地的承包期为三十年，租赁期限不得超过承包期的剩余期限，且不能超过二十年，超过部分无效。二是租赁建设用地。国有土地租赁期限有短期租赁，一般不超过五年；长期租赁，不得超过出让同类土地的最高年限，比如工业用地最高出让...

租赁合同怎么约定违约责任

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同怎么约定违约责任在租赁合同中约定违约责任，可从以下几方面着手：一是明确违约情形。对于出租方，比如未按约定提供租赁物、提供的租赁物不符合约定用途等；对于承租方，如未经许可擅自转租、逾期支付租金、未按约定使用租赁物导致损坏等情形，均应在合同中清晰罗列。二是确定赔偿方式。赔偿方式主...

光船租赁合同承租人的权利与义务

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、光船租赁合同承租人的权利与义务在光船租赁合同中，承租人享有一定权利并承担相应义务：权利方面：（一）船舶使用权。承租人有权在约定期间内按照约定用途占有、使用船舶进行营运，以实现其租赁船舶的经济目的。（二）船舶转租权。在不违反合同约定的前提下，承租人可将船舶转租给第三人，从中获取收益...

租赁合同提前解除有效吗

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一、租赁合同提前解除有效吗租赁合同提前解除在符合法定或约定条件时是有效的。具体情况如下：一是双方协商一致解除。租赁合同是双方当事人意思表示一致的产物，若双方经协商后都同意提前，那么这种解除行为是有效的，双方应按照协商结果处理后续事宜，如租金退还、财物交接等。二是出现法定解除事由。比如因不...

租赁合同是否合法有效

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一、租赁合同是否合法有效判断租赁合同是否合法有效，需从多方面考量。其一，合同主体要适格。即出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，未成年人或精神病人在不具备相应能力时签订的租赁合同可能无效。其二，合同内容需合法。合同条款不能违反的强制性规定，也不得违背公序良俗。比...

租赁合同到期，是否有效

合飞律师3个月前(04-08)普法百科2

一、租赁合同到期，是否有效在租赁合同期限届满之后，其法律效应往往将随之发生转变。鉴于绝大部分情况下，除非租赁合同另外作出特殊规定或者当事双方另行签署书面协议，否则租赁合同期限届满即表示该合同自然中止，租赁关联关系予以终结，承租方需依据合同所定内容将租赁物归还予出租人。若承租方持续占有使用...

租赁合同能退车不还吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同能退车不还吗在租赁合同中，通常不能退车不还。具体分析如下：从合同约定角度看，租赁合同明确规定了租赁双方的权利和义务，承租方有义务在租赁期限届满或按约定条件返还租赁车辆。这是合同的基本要求，若违反此约定，构成违约行为。从法律责任层面讲，承租方退车不还属于对出租方财产权益的侵害。...

租赁合同有效期多长时间

合飞律师3个月前(04-08)普法百科2

一、租赁合同有效期多长时间租赁合同的有效期时长，需分情况来看：一是当事人自行约定。租赁期限由出租人和承租人协商确定，可长可短，只要双方达成一致意见即可。比如约定租赁房屋3个月、1年或者5年等。二是受到法律限制。根据我国法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间...

车位租赁合同能解除吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、车位租赁合同能解除吗车位租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体如下：一是双方协商一致解除。合同双方当事人经友好协商，就解除车位租赁合同达成一致意见，可，这体现了合同自由原则，双方应遵循约定处理后续事宜。二是法定解除情形。若出现因不可抗力致使不能实现合同目的，比如车位所在区域发生重大自...

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