一、租赁合同提前解除有效吗

租赁合同提前解除在符合法定或约定条件时是有效的。具体情况如下：

一是双方协商一致解除。租赁合同是双方当事人意思表示一致的产物，若双方经协商后都同意提前，那么这种解除行为是有效的，双方应按照协商结果处理后续事宜，如租金退还、财物交接等。

二是出现法定解除事由。比如因不可抗力致使合同目的不能实现，例如租赁房屋因自然灾害严重受损无法继续使用；一方当事人存在严重违约行为，像承租人未经出租人同意擅自转租房屋等，守约方有权解除合同。

三是符合约定解除条件。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，当事人可以解除合同。例如约定承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人有权解除合同，当该情形出现时，出租人提前解除合同就是有效的。

总之，租赁合同提前解除是否有效，关键要看是否满足法定或约定的解除条件。

二、租赁合同解除函自己写吗

租赁合同解除函可以自己写。

从法律角度来看，当事人有权自行撰写租赁合同解除函以表达解除合同的意思表示。在撰写时，需要注意一些关键内容。其一，要明确函件的抬头，即写明接收该解除函的相对方，也就是租赁合同的另一方当事人。其二，需清晰表明解除合同的意图，在函件正文中直接、明确地提出解除租赁合同的决定。其三，要阐述解除合同的依据和理由，比如是基于双方事先约定的解除条件成就，还是因法定事由导致合同无法继续履行等，应当具体、准确地说明。其四，注明解除合同的生效日期，这对于确定双方权利义务的终止时间至关重要。最后，需由发出解除函的一方签字或盖章，并注明日期。

当然，如果当事人对法律文书的撰写不太熟悉或者担心存在法律风险，也可以委托专业律师代为撰写，以确保解除函的法律效力和严谨性。

三、偷电可以解除租赁合同吗

偷电行为可能构成解除租赁合同的合理事由，需结合具体情况分析：

其一，看租赁合同的约定。若合同中明确约定，承租方不得有偷电等违反或损害出租方权益的行为，一旦出现偷电情形，出租方有权解除合同。在此种情况下，出租方依据合同约定解除租赁合同，具有充分的合同依据。

其二，从法律规定角度。偷电属于违法行为，侵害了供电企业的权益，也可能对租赁场所的安全等造成潜在威胁。若偷电行为严重影响了租赁物的正常使用，或者导致出租方承担了额外的风险或损失，即便合同没有明确约定，出租方也可依据相关法律规定，以承租方的行为构成根本违约为由，解除租赁合同。

不过，在解除租赁合同前，出租方一般应履行通知等程序，给予承租方一定的整改或解释机会。若承租方能够及时纠正偷电行为，弥补相关损失，且未对出租方造成实质性损害，双方也可协商继续履行合同。

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