合飞律师

一、安置房有产权可以过户吗 一般情况下，有产权的安置房是可以过户的。1. 安置房若已取得完整的产权证书，且符合当地房产管理部门的过户规定，通常可以办理过户手续。这意味着该安置房在法律上被认定为合法的不动产，具备交易的基本条件。2. 然而，不同地区对于安置房的过户政策可能存在差异。有些地区可能对安置...

一、安置房房产证能过户吗? 一般情况下，安置房的房产证在满足一定条件后可以过户。1. 安置房满五年：通常来说，取得房产证满五年后，可办理过户手续。因为五年后，该安置房的相关限制条件可能已解除，具备了合法的过户条件。2. 土地性质为出让：如果安置房的土地性质为出让，相较于划拨土地，出让土地在过户方面...

一、安置房过户费用谁出 安置房过户费用通常由买卖双方协商确定各自承担的部分。一般来说，主要的过户费用包括契税、印花税、个人所得税等。 1. 契税：一般由买方承担，税率根据房屋面积等因素而定。 2. 印花税：通常由买卖双方各自承担一半，税率较低。 3. 个人所得税：如果安置房符合满五唯一等条件...

一、父亲的安置房可以更名吗 一般情况下，父亲的安置房在一定条件下可以更名。1. 如果该安置房已取得完整的产权证书，且符合当地房产管理部门的相关规定，经各方同意，可以办理更名手续。例如，需要父亲、相关权利人以及受让人共同到房产管理部门提交申请、提供明、产权证明等材料，经审核通过后进行更名登记。2....

一、买回迁房过户需要交什么费用呢 买回迁房过户通常需要缴纳以下费用： 1. 契税：一般按照房屋成交价的一定比例缴纳，通常在 1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。 2. 印花税：按房屋成交价的 0.05%缴纳。 3. 个人所得税：如果卖方能提供完整、准确的房屋原值凭证，个人所得税按...

一、安置房有不动产证可以过户吗 一般情况下，有不动产证的安置房是可以过户的。 1. 安置房若已取得完整的不动产证，且符合当地相关规定和流程，在买卖双方协商一致、缴纳相费等手续完备的前提下，是可以办理过户手续的。 2. 然而，有些安置房可能存在限制过户的情况。比如，安置房可能在一定年限内受到政策...

一、安置房有公证书能不能过户 一般情况下，仅有公证书，安置房不一定能过户。安置房的过户通常需要满足一定条件。 1. 首先，公证书只是对相关事实的证明，但不能替代房屋产权变更的法定程序。安置房若要过户，需原房主取得房屋的完全产权，即办理了证等相关证件。 2. 其次，有些安置房可能存在限制转让的情...

一、安置房过户费用一般几万元 安置房过户费用并非固定为几万元，其具体金额会因多种因素而有所差异。 1. 契税：一般按房屋成交价的 1%-3%缴纳，且面积在 90 平方米以下的按 1%计征，90 平方米以上的按 1.5%计征；按 2%或 3%计征。 2. 印花税：按房屋成交价的 0.05%缴纳。...

一、房屋安置房转让过户需要什么手续 房屋安置房转让过户需办理以下手续： 1. 签订转让合同：转让方与受让方应签订详细的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等。 2. 提交申请材料：双方需共同向房屋所在地的不动产登记机构提交申请材料，一般包括转让合同、...

一、农村安置房能过户吗现在北京 农村安置房在一般情况下是不能过户的。 原因如下：农村安置房的土地性质通常为集体土地，受集体相关规定限制。根据现行法律规定，集体土地上的房产只能在本集体组织成员内部进行转让，且需符合一定条件，如经农村集体经济组织同意等。对于非本集体组织成员，无法办理过户手续。 然...