合飞律师

一、安置房无房产证怎样过户给别人呢 安置房无房产证通常情况下是无法直接过户给别人的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。 然而，在一些特殊情况下，如果双方达成一致且符合相关政策规定，可能可以进行过户操作。1. 若该安置房已满足可以的条件，双方可以先等待办理房...

一、回迁房老人没了怎么过户 回迁房老人没了过户通常需按以下步骤办理。 1. 办理继承公证：需所有法定继承人到公证处办理继承公证，提交老人的死亡证明、明等相关材料，由公证处依法确认继承人的身份及继承份额等。 2. 缴费：根据相关规定，办理过户手续可能需要缴纳一定的税费，如契税等，具体税费标准需根...

一、购买回迁房在征收局更名有效吗 购买回迁房在征收局更名是否有效，需视具体情况而定。 一般来说，如果回迁房的相关手续合法、齐全，且征收局按照规定的程序进行更名操作，通常是有效的。但如果回迁房存在产权纠纷、未取得合法的产权证明，或者征收局在更名过程中违反了相关和程序，那么更名可能无效。 例如，若...

一、购买回迁房房主不配合过户怎么办 购买回迁房时，若房主不配合过户，可采取以下措施。1. 先查看购房合同中关于过户的约定条款，明确双方的权利义务以及违约责任。若合同有明确规定，可依据合同要求房主履行过户义务，并承担违约责任，如支付违约金等。2. 与房主进行友好协商，了解其不配合过户的原因，尝试通过...

一、农村买房没过户动迁了怎么办 在农村买房未过户但动迁的情况下，可能会面临一些法律问题和权益争议。 1. 从法律角度看，未过户的房产在法律上的所有权并未完全转移至买方。动迁补偿款的归属可能存在争议，原房主可能主张其对房产仍享有一定权益，从而要求获得部分或全部补偿款。 2. 然而，实际操作中，若...

一、公房拆迁后能变更名字吗 公房拆迁后能否变更名字，需视具体情况而定。 一般来说，如果公房拆迁后的安置房屋产权性质为私有产权，且相关规定允许变更名字，那么在符合一定条件（如经原产权人同意等）的情况下，是可以办理变更名字手续的。例如，协议明确了新的产权归属，且各方按照规定办理了相关产权变更登记等程...

一、购买还迁房过户手续和费用怎么算 购买还迁房的过户手续较为复杂。一般需要先办理还迁房的初始登记，取得后，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并提交相关材料，如、房产证、等。经过审核后，缴纳相费，包括契税、印花税等。 费用方面，契税通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在 1%-3%...

一、安置房网签过的房子如何更名呢 安置房网签过的房子更名较为复杂，通常需满足一定条件。1. 若因房屋质量等问题导致网签错误，可向相关部门申请撤销网签，重新办理网签手续进行更名，但需提供充分证据证明问题的存在。2. 若符合政策规定的直系亲属间更名等特殊情形，需提交相关证明材料，如亲属关系证明等，经审...

一、我买了一套安置房后期怎么过户 购买安置房后期过户，首先需确认该安置房是否具备过户条件。一般来说，需满足一定的时间限制以及相关手续办理完毕等要求。 其次，买卖双方要准备齐全的过户材料，包括、本、等。同时，要确保安置房的产权清晰，无抵押、查封等情况。 然后，前往当地的不动产登记中心办理过户手续...

一、回迁房如何过户 回迁房过户通常需要以下步骤： 1. 核实产权：确保回迁房的产权清晰，无抵押、查封等限制情况。可通过查询不动产登记信息等方式进行核实。 2. 办理房产证：回迁户应先办理回迁房的，这是过户的前提条件。开发商或相关部门会负责办理房产证的相关事宜，回迁户需配合提供必要的材料和手续。...