安置房第137页 - 合飞律师

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安置房没房产证怎么过户

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、安置房没房产证怎么过户安置房未取得房产证通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。然而，在一些特定情况下，可能存在办理过户的途径。一是待安置房取得房产证后，按照正常的房产过户程序进行办理。二是如果安置房所在地区有相关政策允许办理公...

回迁楼没有房产证可以更名吗现在

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、回迁楼没有房产证可以更名吗现在回迁楼没有房产证通常是不可以更名的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。在这种情况下进行更名，可能会导致产权纠纷和法律风险。首先，没有房产证的回迁楼无法办理正式的产权变更手续，房产管理部门不会受理更名申请。其次，即使双方...

安徽安置房过户需要哪些费用多少

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、安徽安置房过户需要哪些费用多少安徽安置房过户通常需要以下费用： 1. 契税：一般按照房屋交易价格的 1% - 3%收取，具体税率根据房屋面积等因素确定。 2. 个人所得税：如果安置房满五年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；不满五年或不是卖方唯一住房的，按照房屋交易价格的 1%或差额的 2...

棚户区安置房能过户吗现在

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、棚户区安置房能过户吗现在棚户区安置房在一定条件下可以过户。一般来说，未取得房产证的棚户区安置房暂不能过户，因为这类房屋的产权尚未完全确定，存在一定风险。但如果安置房已取得房产证，且满足当地房产管理部门的相关规定和条件，如房屋符合规划、不存在抵押等限制情况，经过相关手续办理，是可以进行过户的。...

网签过的安置房子如何更名

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、网签过的安置房子如何更名网签过的安置房子更名较为复杂，通常需满足一定条件。1. 若原安置协议约定可以更名，且相关部门同意，可按规定办理更名手续。一般需提交双方明、安置协议等材料，经审核通过后进行变更。2. 若原协议未约定可更名，通常需与开发商协商，取得其同意并签署相关协议。开发商可能会要求购...

安置房过户手续费多少

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、安置房过户手续费多少安置房过户手续费的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。1. 契税：通常为房屋成交价格的 1%-3%，具体比例根据房屋面积等因素确定。2. 印花税：按房屋成交价格的 0.05%缴纳。3. 交易手续费：一般每平方米 3 元左右，由买卖双方共同承担。4. 登记费：住宅类房屋每套...

回迁房房产证怎么过户给孩子

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、回迁房房产证怎么过户给孩子回迁房房产证过户给孩子通常需以下步骤： 1. 准备相关材料，包括回迁房的房产证、土地证、双方身份证、本等。若孩子未成年，还需提供监护人证明。 2. 双方签订书面的房屋转让合同，明确转让价格、付款方式等条款。合同需符合法律规定，确保双方权益。 3. 前往房产所在...

安置房可以更名吗?

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、安置房可以更名吗? 一般情况下，安置房在一定条件下可以更名。 1. 若安置房已取得房屋所有权证，且该房屋没有设定抵押等他项权利，经相关部门批准，可以办理更名手续。买卖双方需共同向机构提出申请，提交相关材料，如、房产证等，经审核通过后进行变更登记。 2. 但如果安置房尚未取得房屋所有权证，仅...

回迁房如何过户手续

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、回迁房如何过户手续回迁房过户手续较为复杂，需按以下步骤办理。 1. 签订回迁协议：回迁户与开发商签订回迁安置协议，明确房屋的具体信息、交付时间等条款。 2. 缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳、等相关税费。不同地区税费标准可能有所差异。 3. 办理初始登记：开发商办理房屋的初始登记，获取...

安置房到手后能不能马上过户

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科1

一、安置房到手后能不能马上过户安置房到手后通常不能马上过户。一般来说，安置房在取得房产证一定年限内（各地规定可能不同，通常为 3 到 5 年），是被限制转让和过户的。这是因为安置房的产权性质较为特殊，其交易需要在满足一定条件后方可进行。如果在未达到规定年限时强行过户，可能会面临法律风险，如无法办...

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