一、回迁房房产证怎么过户给孩子

回迁房房产证过户给孩子通常需以下步骤：

1. 准备相关材料，包括回迁房的房产证、土地证、双方身份证、本等。若孩子未成年，还需提供监护人证明。

2. 双方签订书面的房屋转让合同，明确转让价格、付款方式等条款。合同需符合法律规定，确保双方权益。

3. 前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。提交申请材料，工作人员会对材料进行审核，如发现问题会要求补充或修改。

4. 缴纳相费，包括契税、等。税费的具体金额根据房屋的评估价值等因素确定。

5. 经过审核和缴费后，不动产登记中心会进行产权变更登记，将房产证的名字过户到孩子名下。整个过程可能需要一定的时间，具体时间因各地办理流程和效率而异。

二、回迁更名房如何办理手续

办理回迁更名房手续通常如下：

1. 确认回迁房的产权归属及相关证件是否齐全，确保该房屋可进行更名操作。一般需有回迁安置协议等。

2. 与原回迁户协商达成一致，双方签订书面的更名协议，明确双方的权利义务、更名的原因及价格等细节，避免后续纠纷。

3. 前往房产管理部门，提交更名申请及相关材料，如双方身份证、回迁安置协议、更名协议等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，如符合规定，会办理更名手续。

4. 缴纳相关的税费，包括契税等，具体税费标准根据当地政策而定。

5. 完成税费缴纳后，房产管理部门会对房屋进行更名登记，并颁发新的房产证，至此回迁更名房手续办理完毕。需注意的是，各地办理流程及要求可能会有所差异，应严格按照当地规定办理。

三、给兄弟可以吗

过户给兄弟是可以的，但需要满足一定条件。1. 安置房需取得房屋所有权证，只有具备完整产权的安置房才能进行过户。2. 若该安置房在转让时受到限制，如未满足规定的居住年限等，可能无法直接过户给兄弟，需先解除限制条件。3. 双方应签订合法有效的书面转让协议，明确双方的权利和义务，包括价格、交付时间等细节。4. 按照相关规定缴纳相应的税费，如契税、印花税等。在办理过户手续时，需前往房屋所在地的不动产登记部门，提交相关材料，如身份证、房产证、转让协议等，经审核通过后，方可完成过户。

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