一、回迁房房产证怎么过户给别人

回迁房房产证过户给别人需办理以下手续：

1. 签订房屋买卖合同：买卖双方应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并签字盖章。

2. 提交相关资料：向房地产管理部门提交原回迁房的房产证、身份证、本、等相关资料，申请过户登记。

3. 缴费：根据相关规定，缴纳相应的契税、等税费。税费的具体金额根据房屋的面积、价格等因素确定。

4. 等待审核：房地产管理部门会对提交的资料进行审核，核实房屋的产权情况、交易的合法性等。如果资料齐全、符合规定，审核通过。

5. 办理过户手续：审核通过后，买卖双方需到房地产管理部门办理过户手续，领取新的房产证。在办理过程中，需缴纳一定的手续费。

需要注意的是，不同地区的具体过户流程和要求可能会有所差异，在办理过户手续前，应咨询当地的房地产管理部门，了解详细的办理流程和所需资料。

二、回迁证明能证明房产吗

回迁证明在一定程度上可以作为证明房产的依据。

1. 回迁证明通常记录了回迁的相关信息，包括回迁的房屋位置、面积等具体情况，这些信息与房产的基本要素相关。如果该证明是由相关政府部门或机构出具，且具有一定的公信力，那么它对房产的证明作用较为明显。

2. 然而，仅回迁证明本身可能并不足以完全证明房产的合法性和所有权。在一些情况下，还需要其他相关的法律文件，如房产证、等，来进一步明确房产的归属和权益。

3. 此外，如果回迁过程中存在纠纷或法律问题，可能需要通过进一步的法律程序和证据来确定房产的真实情况。比如，可能需要查看协议、土地出让合同等文件，以了解房产的来源和合法性。

总之，回迁证明可以作为证明房产的参考资料之一，但不能单独作为证明房产的唯一依据，需要结合其他相关文件和法律程序来综合判断。

三、回迁房更名费用谁承担责任

回迁房更名费用的承担责任通常需要根据具体的情况来确定。

一般来说，如果是因为开发商的原因导致需要更名，那么更名费用应由开发商承担。因为开发商在办理回迁房相关手续时存在过错，导致购房者需要进行更名，理应由开发商来承担相应费用。

然而，如果是购房者自身原因要求更名，例如购房者自身原因导致合同无法履行等情况，那么更名费用通常应由购房者自行承担。

此外，在一些地区或合同约定中，可能会对更名费用的承担有明确的规定。如果合同中有相关约定，应按照合同约定来确定更名费用的承担方。

总之，回迁房更名费用的承担责任需要根据具体情况进行判断，不能一概而论。购房者在签订回迁房合同前，应仔细了解合同中关于更名及相关费用的约定，以避免后续可能出现的纠纷。

以上是关于回迁房房产证怎么过户给别人的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！