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农村买房没过户动迁了怎么办

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科3

一、农村买房没过户动迁了怎么办

在农村买房未过户但动迁的情况下,可能会面临一些法律问题和权益争议。

1. 从法律角度看,未过户的房产在法律上的所有权并未完全转移至买方。动迁补偿款的归属可能存在争议,原房主可能主张其对房产仍享有一定权益,从而要求获得部分或全部补偿款。

2. 然而,实际操作中,若买方能够提供充分的购房证据,如、付款凭证等,且在当地农村房屋交易习惯上已实际占有使用该房屋,那么买方也有一定的理由主张获得全部或大部分动迁补偿款。

3. 为避免此类纠纷,在农村买房时应及时办理过户手续,以确保房产所有权的合法转移。若已发生未过户动迁的情况,双方应尽量协商解决,如协商不成,可寻求法律途径,由根据具体情况进行判断和裁决。

二、本村人买能过户吗

回迁房本村人购买一般情况下可以办理过户手续。本村村民之间的房屋买卖,符合法律规定的条件时是可以过户的。因为本村集体内部成员对集体土地上的房屋享有相应的权益,这种交易在一定程度上受到法律保护。然而,需要注意的是,如果回迁房存在土地性质等问题,比如是,可能无法办理合法的过户手续。此外,即便可以过户,也需要按照相关规定办理一系列的手续,如提交相关证明材料、进行产权登记变更等。并且,不同地区对于回迁房过户的具体要求和规定可能会有所差异,需要在当地相关部门进行详细咨询和办理。

三、买老家会拆吗

购买安置房后老家是否会拆存在多种情况。首先,如果老家所在区域在城市规划或建设范围内,且符合条件,那么即便你已购买安置房,老家仍可能面临拆迁。这是因为城市发展的需要,会对特定区域进行规划调整和建设。

其次,若老家所在区域目前并未有明确的拆迁计划,但随着时间推移和城市发展进程,未来有可能被纳入拆迁范围。

最后,也有可能老家所在区域一直不会进行拆迁,保持原状。具体情况需要结合老家所在地区的城市规划、土地利用等相关政策以及当地的实际发展情况来综合判断。不能一概而论地确定购买安置房后老家一定会拆或不会拆。

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