合飞律师

一、房产租赁合同书过户后是否还有效 房产租赁合同书在房产过户后依然有效。具体分析如下： （一）根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋的所有权因过户而发生了转移，原租赁合同对新的房屋所有权人仍然具有约束力，新所有权人需要继续履行原租赁合...

一、房屋租赁期限法律规定 房屋租赁期限相关法律规定主要如下： - 租赁期限约定：租赁期限可由出租人和承租人协商确定，但不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 - 不定期租赁：若当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限...

一、一般的房屋租赁合同有法律效力吗 一般情况下，符合法定条件的房屋租赁合同具有法律效力。具体需满足以下几个方面： 一是合同主体适格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，未成年人签订的房屋租赁合同，若未经法定代理人追认，可能无效。 二是意思表示真实。双方签订合同是出于真实...

一、房屋租赁合同期限是多久 房屋租赁合同期限由当事人协商确定，但有相关法律规定予以一定限制。 一方面，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这是为了维护交易的稳定性和确定性，避免过长的租赁期限可能带来的各种不...

一、哪种厂房租赁合同无效 以下几种情况下的厂房租赁合同可能无效： 一是出租方主体不适格。若出租厂房的一方并非厂房的所有权人，且未获得合法授权，如未经产权人同意擅自转租的，该租赁合同无效。 二是厂房本身存在问题。例如厂房未经合法审批建设，属于违法建筑，依据相关法律规定，以违法建筑为租赁标的的租赁...

一、房屋租赁纠纷该怎么举证 在房屋租赁纠纷中，举证至关重要，不同的诉求有不同的举证要点： 证明租赁关系存在，需提供。若未签订书面合同，可提供租金支付凭证，如银行转账记录、微信或支付宝转账截图等；能证明租赁事实的聊天记录、短信往来；以及相关证言，比如邻居见证租客入住情况等。 对于租金支付情况，已...

一、无效的房屋租赁合同具体都有哪些法律规定 根据相关法律规定，以下几种情形下房屋租赁合同无效： （一）出租人就未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。 （二）出租人...

一、房屋租赁合同纠纷该如何找证据 在处理房屋租赁合同纠纷时，寻找证据至关重要，以下是一些常见的找证据方法： （一）收集书面证据。首先，租赁合同本身是核心证据，要确认其中关于租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等关键条款。其次，若有双方就租赁相关事宜沟通的书面材料，如备忘录、通知等，也应妥善保存...

一、河北房屋租赁合同纠纷告人手续怎么走 在河北处理房屋租赁合同纠纷起诉他人，通常按以下步骤进行： 准备证据材料。包括房屋租赁合同原件，能证明双方租赁关系的存在；租金支付凭证，如银行转账记录、等，用以明确租金支付情况；房屋状况的相关证据，如房屋损坏的照片、视频等，若涉及房屋损坏赔偿纠纷；双方沟通协...

一、租赁合同怎样打官司 如果要就租赁合同打官司，可从以下方面着手： （一）明确诉讼请求 1. 若涉及租金未支付，可请求对方支付拖欠租金。 2. 若存在房屋损坏等违约情况，要求对方承担违约责任，如赔偿损失或恢复原状等。 3. 若是要解除租赁合同，提出解除合同的诉求并说明理由。 （二）收集证...