一、房屋租赁纠纷该怎么举证

在房屋租赁纠纷中，举证至关重要，不同的诉求有不同的举证要点：

证明租赁关系存在，需提供。若未签订书面合同，可提供租金支付凭证，如银行转账记录、微信或支付宝转账截图等；能证明租赁事实的聊天记录、短信往来；以及相关证言，比如邻居见证租客入住情况等。

对于租金支付情况，已支付租金的，提供支付凭证；未支付租金，可提供催缴租金的通知记录、双方关于租金支付的沟通记录等。

若涉及房屋状况争议，如房屋损坏赔偿问题。租客主张非自身原因造成损坏，可提供房屋入住时的状况记录，如照片、视频；房东主张租客损坏，需提供损坏现状的证据，以及能排除其他非租客原因导致损坏的相关材料。

若因房屋用途、使用权限等引发纠纷，需提供明、规划许可等相关文件，证明房屋的合法使用范围及要求。总之，应围绕争议焦点，全面、客观地收集和提供证据。

二、房屋租赁出租方违约怎么赔偿

在房屋租赁中，出租方违约的赔偿情况通常如下：

一是按照合同约定赔偿。若租赁合同中明确约定了出租方违约时应承担的赔偿责任，比如约定了具体的违约金数额或者计算方式，那么应按照该约定执行。例如约定违约金为一个月租金，那么出租方违约时就需向承租方支付一个月租金作为赔偿。

二是赔偿实际损失。若合同未约定违约金或约定不明确，承租方可以要求出租方赔偿因其违约行为所遭受的实际损失。比如出租方提前收回房屋导致承租方额外支出的搬家费用、重新寻找房源产生的费用以及因房屋变动对生产经营或生活造成的间接损失等。

三是合理的预期利益损失。若承租方能够证明因出租方违约，使其丧失了原本可以合理预期获得的利益，出租方也应予以赔偿。例如承租方租赁房屋用于商业经营，因出租方违约导致经营中断，预期的经营利润损失在合理范围内可要求赔偿。

三、房屋租赁纠纷起诉程序是怎样的

房屋租赁纠纷起诉程序主要如下：

一是准备起诉材料。需撰写，明确写明原被告双方的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；详细陈述诉讼请求，比如要求支付租金、解除租赁合同等；清晰阐述事实与理由，说明纠纷产生的具体情况。同时，准备好能支持自身主张的证据材料，如租赁合同、租金支付记录、房屋损坏照片等。

二是向有管辖权的递交起诉材料。一般是向房屋所在地的基层人民法院提交。法院在收到材料后，会进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知当事人；不符合条件的，会告知不予受理的理由。

三是案件受理后，法院会安排。在庭审过程中，双方当事人需进行举证、质证，围绕争议焦点进行辩论。法院会根据庭审情况和相关证据作出判决。

若当事人对一审判决不服，可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉，进入二审程序。

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