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农村土地租赁合同无效的情形有哪些

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

农村土地租赁合同无效的情形有哪些 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定。农村土地租赁合同无效的情形有哪些?点击##，可以选择同...

地上权和土地租赁权有何不同?

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

地上权和土地租赁权有何不同? 第一，所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场;国有出租属于土地二级或者三级市场。第二，法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行，其主体出租人是通过划拨、出让(或转让)取得土地使用权的受让人;承...

城镇居民逐鹿农村：购买宅基地是否可行?

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

城镇居民逐鹿农村：购买宅基地是否可行? 严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法是正确的。村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。宅基地申请的条件有：...

婚前个人房产婚后租金，属于夫妻共同财产吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

婚前个人房产婚后租金，属于吗租金在法律上被称为法定孳息。孳息是指因原物而产生的额外收益。孳息包括天然孳息和法定孳息。法定孳息是指原物依照法律规定而产生的收益，如租金、银行存款利息等。《最高人民编司法解释(一)》第二十六条也规定了：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定...

如何应对租客不回信息和拖欠房租问题?

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

如何应对租客不回信息和拖欠房租问题? 租客不回信息不交房租的房东可以解除合同。如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除。租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人...

拖欠房租房东是否有权处理租客的东西?

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

拖欠房租房东是否有权处理租客的东西? 拖欠房租房东无权处理租客的东西。因为拖欠房租的行为只是单纯的债务纠纷，房东是不能以此为理由去处理租客的私人物品，擅自处理租客的东西是侵犯对方所有权的行为。正确的做法是，房东催告并经过合理期限之后，租客仍然拖欠房租的，房东可以解除，收回房子，并按照合同要求承...

备案的租赁合同是否有效

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

备案的租赁合同是否有效备案的租赁合同是有效的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。法律依据《中华人民共和国》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、...

租赁关系中房东强制收房报警有用吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁关系中房东强制收房报警有用吗 1、房东强制收房报警没有用，租赁纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷报警是没有用的，当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。法律依据：《中华人民共和国》第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的，适用本法的...

民法典中租赁合同无效如何处理

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、民法典中租赁合同无效如何处理民法典规定，租赁合同无效的，自始至终不具有法律效力，取得财产的一方要返还，如果因一方过错造成的，过错方承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发...

承租人店面被洪水毁损严重有权解除租赁合同吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、承租人店面被洪水毁损严重有权解除租赁合同吗 1、承租人店面被洪水毁损严重有权解除租赁合同。 2、洪水毁损店面系不可抗力，是不可归责于承租人的事由。承租人因不可抗力不能实现合同目的的，可以同出租人商议解除租赁合同，商议不成的可向人民申请，请求人民法院解除该租赁合同。法律依据：...

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