合飞律师

一、房有其他纠纷怎么办 在拍卖环节，竞标成功的购房者需承受前房主可能留下的债务纠纷风险。若前房主未按承诺还款，或未按时履约，甚至出现了可视为满足抵押权的条件，则债权人将取得该房产的所有权及处置权，并得以在收齐拍卖所得款项后，以获得优先债权的方式妥善处理。 若拍卖所得款项无法全数抵消债务，势必引发...

一、全款一房二卖怎么办 若遭遇一房二卖情况，可依次采取以下措施：首选以协议方式解决；如果未能达成共识，则可请求基层组织进行调解；如调解仍无果，可向法院提起诉讼；若当事人曾签订仲裁协议或仲裁条款，亦可选择申请仲裁机构进行仲裁。 《》第四百七十条详细规定了合同应涵盖的基本内容，如当事人身份信息以及标...

一、房东隐瞒怎么办 1.如果两份合同均未登记且房屋尚未交付，应视为合同均未实际执行，应根据早签先予原则判决。换言之，早签字者可优先获取房屋所有权； 2.如两份未登记合同中，一份已完成房屋交付，则该合同已实际执行，体现出卖方意愿，此种执行亦为合法执行。在此情况下，已接收房屋者有权获得房屋所有权，无...

一、能怎么处理 在处理一房二卖问题时，依次为：以协议为准；若协商失败，可寻求基层组织调解；若调解无果，可选择向法院提起诉讼； 当事人如签有仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构进行仲裁。相关法令如下：《》第四百七十条规定，合同内容应由当事人自由约定，涵盖以下几项基本条款：（1）当事人姓名或名称及住址；...

一、出现怎么解决 解决纠纷的主要方式包括：协商、调解、仲裁及诉讼。1.协商：在平等诚信的基础上，通过友好沟通解决争议，是首选方法。2.调解：若谈判无效，可请求特定机构调解，如涉及国有企业，则由上级单位负责。调解过程中，上级单位须保持公正，不得干预行政事务。当事人也可选择合同监管部门、仲裁委员会甚至...

一、买了房虚假宣传签了认购书怎么办 根据现行法规，认购书中注明的定金可受到法律保障。若因购房者因素未能按约订立，则开发商无需返还定金。但若遭遇诈骗导致认购书签署，可以采取司法途径进行维权。《城市管理办法》第十条指出，商品房预售后，开发商需与购方签定预售合同，并在30日内完成登记备案手续。 我国现...

一、买房怎么投诉 如若在房地产交易过程中遇到困扰，可考虑拨打15消费者投诉热线进行反馈。同时，亦可向各辖区房产管理部门提出申诉。若双方已签署过仲裁协议，可向仲裁机构提出申请；反之，若未签订或仲裁协议不生效，则需向房地所在地区人民法院提起诉讼。 《》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生...

一、如何拍到法拍房没有纠纷 1.详读公告：在选购法拍房前，请务必详尽阅读竞买公告。其中包含标的物详尽信息，确保您对房源实际状况有所掌握，并确认其交易资格。 2.核房检查，现场监查：请进行核房检查及实地监查，从而深入了解该房产的结构、地理位置、楼层、社区环境、装修程度、使用状况以及相费、物业费、水...

一、法拍别墅花园纠纷怎么处理 首先，协商处理在解决拍卖合同纷争方面最为适宜，需各方以诚信为本，积极沟通并接纳彼此意见，以期共同解决争议所在，比如拍卖标的物的瑕疵等。通过这样的方式，可以增进互信，促进双方达成共同认知。 仲裁在解决拍卖合同纠纷时具有法律约束力，是以书面形式作出的裁决。如果双方在签订...

一、房东怎么处理 面对一房二卖，可采取如下措施：首选协商达成共识；若协商失败，则请求基层组织进行调解；如调解仍无法解决问题，便可选择向法院提起诉讼；如果双方之前签署过仲裁协议或相关条款，亦可申请仲裁机构介入。根据《》第四百七十条规定，合同应包含以下基本要素：（一）当事人姓名或名称及地址；（二）标的...