一、能怎么处理

在处理一房二卖问题时，依次为：以协议为准；若协商失败，可寻求基层组织调解；若调解无果，可选择向法院提起诉讼；

当事人如签有仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构进行仲裁。相关法令如下：《》第四百七十条规定，合同内容应由当事人自由约定，涵盖以下几项基本条款：（1）当事人姓名或名称及住址；（2）标的物情况；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬金；（6）履行时间、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。同时，当事人可参考各类订立合同。《》第一百二十二条规定，对于适宜调解的，法院应先进行调解，但当事人明确表示不愿调解者除外。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、预售一房二卖怎么赔偿

房产商实施一房二卖时，需向未能获取房屋的购买者赔偿因之产生的经济损失，其数额不得超过已支付的购房款项总额。依据相关，卖方如签订无效或撤销、解除的销售合同，买方有权索回已付购房款及其相应利息、经济损失，且可要求卖方给予不超过已付购房款总额一倍的补偿金。